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沈迟当天晚上就回到了绣月小区,长生见到他很惊讶。

“师叔,今天不忙了?”

“自然是要忙的,不过今天的战场在这里。”

“你打算去跟马家谈?”

沈迟笑笑,具体谈什么,他就不说了,小丫头也不爱听:“你只要等着明天跟设计师确定一下图纸就好了,其他的事都交给我。”

沈迟说完,去了马家。

大家都是熟人,但是沈迟单独拜访,却是头一次。

“怎么小沈,你也是来跟我说房子的?”马冬来问道,沈迟也是业主之一。

沈迟笑笑,态度谦逊有礼:“马...哥料事如神。”这个辈分有些乱,但是看着一旁的马春来,他可叫不出马叔叔。

马冬来脸有些沉,商场果然是商场,只有利益没有朋友。“既然你叫我一声马哥,你说吧,新房子你想要哪块?我给你安排了。”马冬来沉声说道。

“新房子我想跟陈家做邻居。”

“好,我知道了。”马冬来站起,有送客的意思。

沈迟却不想走,正题还没进入呢。“马哥,我还有个事想摆脱你。”

就连一旁的马春来脸色也有些冷了,没想到沈迟是这种人。

“行,你说,看在陈姨的份上,有什么话你尽管说。”

沈迟笑笑,仿佛没有看到兄弟二人的冷脸:“那我就不客气了,我希望整个小区改建的工作交给我来完成,我只收35栋别墅的材料费。至于拆迁,人工,设计。整个小区的绿化我都可以免费做。”

马冬来慢慢坐下,眯着眼睛打量沈迟,他有些看不懂了。

“你来做?”马春来问道,他还真不知道沈迟现在干什么,他只知道当初沈迟是斯坦福的大学生。

“我手里有个新成立的建筑队,打算专攻别墅建筑。新成立的,没什么经验。正巧听说咱们绣月小区的事。这不打算拿来练练手。”沈迟笑得有些不好意思。

“你打算进军房地产?”马冬来问道。

“有这个意思,还指望马哥提携提携小弟。”沈迟态度放得有些低,毕竟怎么说。这个事都是他一手策划的,让人家闹心了好几天~

“做生意没有赔本的道理,你可知你说的拆迁和绿化就需要多少钱?”马冬来问道。

“我找人预算了,要一亿多。这些都是小钱,能跟马哥身边学个经验。值。”沈迟微微一笑,浑不在意地说道,适时地表现出一丝霸气。不然,人家不信......

马家两兄弟又是无语地看着沈迟。说一亿是小钱的,真不多,他们都不敢说。敢说早答应外面那些人了!

“另外,我还有一个请求。”沈迟又有些不好意思地说道。

“你说。”

“我手里还有一个新成立的物业公司。也需要经验,您看,能不能把改建好的绣月小区的物业,也交给我?”

物业,是重中之重!别千辛万苦改造完了,让不明所以的物业再给破坏了!长生的阵法,一树一石,都是有讲究的。

“物业啊.....你胃口倒是不小,开发商,施工,物业,一条龙都下来了?”

沈迟微笑说道:“公司的意思。”

“公司?不是你的?”马冬来问道。

“我现在是露易丝投资集团中国部的总经理,进军房地产,是公司的意思。”这个,不算说谎。

“露易丝投资集团.....外资?”

沈迟点点头。

“外资在中国做开发商,可不容易。”马冬来说道,岂止是不容易,是相当不容易!国内的房地产开发从根本角度上来说,玩的是资本和公关,各个政府部门都得打点好,这个经营模式,外国人可受不了。

(但是,现在这个外资公司的老板是中国人,他能受得了......)

“另外政策上对外资公司也有限制,一些土地外资公司根本拿不下,这些,你都知道吧?”马冬来问道,他突然觉得这个露易丝投资集团不靠谱,聘请这么年轻的中国人当总经理,决定几亿甚至几十亿的投资,真的合适吗?

沈迟点点头:“这些我都是知道的,我也是专门做过功课的,知道入行难,这不请马哥提携嘛。另外,我已经叫人连夜赶计划,后天就能拿来给马哥过目。”

马冬来没吱声。

“真的只要建筑成本,其他都不要?”马春来问道。

沈迟点头:“每栋有国际知名大师设计,建筑选材绝对一流,材料造价大概在500万每栋。后天的计划书里会有详细的清单,我现在还不能说出具体数目。”

马冬来心里暗暗点头,500万,倒是正常价。他们要建的可不是乡村小别墅,绣月小区的房子,小到门窗,路灯,大到游泳池,样样精贵,500万,真的是只成本价,甚至都有点嫌少。

至于国际知名大师设计什么的,听听就好了,当不得真,请大师设计一个房子的费用就得500万!

“后天拿来我看看。”马冬来松口,行不行,先看看。

“那物业.....”沈迟问道。

“等看过再说。”如果真的让他满意,让出一个小区的物业又怎样?人家赔了一个亿,他让一个蛋糕出来也是应该的。

再说一个别墅的物业每年也才三五万,这蛋糕小的像泡芙,他都有点不好意思......

沈迟满意离开,只等后天拿着计划书给马家看。什么连夜不连夜的,他提前都准备好了。

第二天,设计师拿图纸来找长生确定,长生只需要看看房屋的选址别挡了阵法就好,其他什么格局啊,风格啊,她都不需理会。

第三天交给马家看,马冬来详细问了许多问题,沈迟都答得头头是道,听着很靠谱,看着也很靠谱。又有之前沈迟5亿5的阔绰手笔摆着,人家有钱,不是逗你玩。

马春来召集所有业主,私下开了个别开生面的改建大会,签下了再改违约交罚金的协议.....整个绣月小区三天之内就空了出来,迎接推土机的到来。

【我不会告诉你们我今天过生日......~.~】(未完待续。)

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