李青云选择的这种模式的前提是你验收的时候真的能付得起钱，别像很多项目到了最后，大楼盖完了，钱却给不了，那就麻烦了。
李青云缺钱吗？当然不缺了，李青云之所以不在建设的过程当中就付钱，就是怕中间出现问题，比如房地产公司偷工减料或者磨洋工，干一天歇三天，那样工程进度和质量得不到保证。
李青云只能选择最后付款，当然这种方式很多房地产商是不愿意的，因为施工过程中得不到一分钱，房地产商要垫资，很容易出现资金链的问题。
但是话又说回来，没有最好的商业模式，只有最合适的商业模式。
很多政府项目都是这样干的，先让建筑公司垫资建设，建好以后政府出面验收，最后结款，而且很多政府项目验收后好几年都结不了尾款，不是照常有很多建筑公司抢着干政府项目。
为什么？究其原因是政府项目给的钱多，利润大，所以建筑公司才愿意冒险。
李青云敢开口说这种合作模式，就是因为他不缺钱。
这种大型地产项目建设起码要一年多甚至两年以上，提前把钱给他们那就是浪费啊，把钱留在手里在股市投资，一个月起码翻一倍，不香吗？
李青云当然选择先把钱留在手里放到国外金融市场投资了，以他的能力，一年起码翻十倍，比起多给建筑公司的那点钱，根本就不值一提。
“青云，你选择这种合作方式的话，那可要多花很多钱啊， 要知道垫资工程可是要比出资工程要多花一半的钱还不止呢。”薛军提醒道。
“嗨，那算啥，”王焱洲一摆手，无所谓的说道：“军哥，你是不知道青云的能力，青云留着资金投资在金融市场，一年起码翻十几倍，就算垫资工程要多花一倍的钱也无所谓，青云把钱投在金融市场，一个月就能赚回来了。”
王焱洲是知道李青云操作股票的厉害，可是薛军和万凯还不知道，那份交易记录早被秦云平下令封口了。
而交易公司也被秦云平警告过，不准乱传，所以这件事知道的人不多。
薛军和万凯知道李青云的搞金融的，也知道他在外汇市场狂赚了六百多亿，但是两人都觉得那里面有很大的运气成分和赌徒思维，并不觉得李青云能在金融市场长赢。
此时见到王焱洲这么说，两人都有点好奇了，“是嘛，青云，你在金融市场真的这么神？一年能翻十几倍？”
李青云谦虚的笑了笑，“别听焱洲瞎说，翻几倍是可能的，但是也不是那么绝对的，毕竟金融市场不是我家，不受我控制。
赔钱的概率也是有的，我只是运气比别人好一点而已，赚得多一点而已，我也不敢拍着胸脯打包票说稳赚不赔，那我不成了神仙了。”
王焱洲喝了点酒，加上今天开心，就没想着帮李青云掩饰，他认为李青云那是在谦虚呢。
“青云，军哥和凯哥都是自己人，你就别假谦虚了，你的能力比巴菲特还牛，你怕啥，直接点告诉他们，你是金融天才，你就说你炒股到现在，资金都翻了多少倍了。”
李青云笑笑，这他还真没算过，严格的算的话，当初他入市资金只有不到两百万，按照两百万算，在各种杠杆融资的手段之下，资金就像滚雪球一样越来越大，现在已经是六百多亿了，就是三万倍啊，说出去都没人敢相信。
薛军和万凯久混商场都是人精，看出王焱洲说的不是假话，再看李青云那笑笑不语默认的样子，就知道王焱洲说的没错。
“青云，咱都是自己人，你给哥哥我说句实在话，你的业绩真的比那个巴菲特还牛吗？”薛军忍不住好奇的问道。
李青云能怎么说，人家都这么说了，只好点点头。
“单看去年今年的业绩的话，的确比他老人家要强一点，但是巴菲特他老人家之所以牛是因为他持续稳定，我毕竟还年轻，一时的超越只能算运气。”
“嘶——”薛军和万凯听到李青云这么说，心中不禁惊骇，虽然李青云谦虚的解释了一下，但是要知道巴菲特老爷子可是人称股神的存在，谁敢说超越神明。
面前的李青云才多大，现在就敢说目前的业绩超过股神了？
两人到底久混商场，都不是一般人，从李青云的表情和王焱洲的态度不难判断出话语的真假。
重要的是最有利的证据都在新闻上呢，没见华尔街金融日报都报道过了，一个月狂赚六百亿。
薛军和万凯都是成功的商人，商人最重要的是什么，就是发现商机的眼光。
两人几乎立刻就想跟李青云合作，将手里的钱投资一部分给李青云，有钱大家赚嘛。
“青云，咱们认识的时间不长，但是我从来没拿你当外人，你跟哥哥交个底，如果我给你一笔钱让你帮忙投资的话，一年的回报率大概是多少？”薛军正色的问道。
薛军和万凯在商场混了这么久，见过很多玩钱的，他们认识的人多，有不少私募基金的经理也找过他们拉投资。
甚至还有高利贷的人找他们借钱，扬言一年回报率百分之三十。
不过两人一心扑在房地产事业上，知道不做陌生的项目，房地产项目这两年这么火爆，两人赚的盆满钵满的，就没想分出钱去搞金融。
但是话又说回来，以前没这个想法是没遇到厉害的人，人类的所有行动都是利益驱使的，只要利润足够高，让他俩放弃房地产都行。
现在接触了李青云，知道对方在金融市场上风生水起，当然有了一些想试试水的想法。
李青云知道这俩人背后都很有人脉，想了想，道：“两位哥哥，都是自家人，我也不瞒你们，以前我主要做国内股市，回报率是挺高的，现在资金量大了，我就带钱出海玩国际金融了。
你们要是想把钱交给我投资的话，别的我不敢保证，一年翻三倍还是可以的。
我的私募基金一直没怎么上心，我知道其他私募基金是按照业绩分成的，但是我这不是。
我只能保证一年翻三倍，就是你给我一万，年底我给你三万，不管赚还是赔，至于具体业绩嘛，那个谁也说不准，反正我敢给你们兜底就是。”
李青云给这俩人开出了三倍的价码，那是看在这俩人算是自己人的份上。