王一元哈哈一笑,说道,秦师傅,你要是这么说的话,就显得有些矫情和炫耀了。房子多还烦恼啥,你这是站着说话不腰疼,很多人在这个大上海滩,还都是居不易,在颠沛流离的。
实际上,这一段时间,这样的桥段,在在中介公司早已见怪不怪。但每次看到或是听到,王一元总是不免感慨,这个世界上,生活舒舒服服的人还是有很多啊,可是,是谁让他们命好的呢?
王一元问秦师傅,那个汽车配件厂水电维修工的活计,你现在还在干着的吗?
秦师傅喝了一口茶,说,当然干着的啊。工厂里五险一金都有给我们买的,我还指望再有三四年就可以退休领养老金呢?
每天都要去,还要干重活脏活,现在你还能受得了?王一元问道,你这么多的房子,一年下来光是租金,就抵得上你好几年的工资收入了吧?
呵呵,这是两码事情,好伐?秦师傅笑道,呵呵,想起来我也是当了一辈子的农民了,就是以后真退休了,我看也还是得找活干着的,要不然身体会不得劲,我怕我真会生病的。
王一元开玩笑说,呵呵,真退休了,你就可以去做全职包租公了啊,多轻松的事情?
秦师傅说,不来事的。收收租金,这种事没有多大的意思。你看我这身体,现在还干着活计呢,就这么胖了。这要是以后闲下来,指不定还会怎样,对身体没有好处的。
王一元说,说到卖房子得话,你这个动迁房和商品房,虽然说都是定向销售给你们动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念,很不一样的。
秦师傅站起来,活动了一下身体,说,呵呵,这会儿凉快,舒服多了。
王一元说,这个动迁房在房屋质量,绿化率、容积率、公摊面积上和普通商品房还是有所差异,另外在结构上的设计的要求也不一样。关键是,动迁房要满三年才能交易,还有营业税,个税方面都是不同的。
秦师傅一边扭动身体,一边说道,这些我当然知道。我是看着我们动迁小区一点点建起来的嘛。只不过我们是第三期,最前面的一期,再有差不多三年不到就可以上市交易了。
王一元笑了笑,说,最怕的是,动迁房在小区规划、建筑设计上一般是按照要求的最低配置来建设,所以槽点比比皆是。所以说以后要是出售的话,这些因素都很不利的。
秦师傅说道,小王你说的都对,不过话说回来,动迁房和商品房究竟孰好孰差,还得看具体的某一个项目,我们小区就还算是不错的了。
说着说着,秦师傅又讲起了一些他们动迁上的事来。
他说,前几年,我们家老房子因为这个世博会,道路扩建动迁时候,我们村小组基本上都是花园洋房,所以动迁价格比较昂贵,每家每户都能够拿到一笔相当可观的动迁款。
当时,我们邻居有三户人家,肖家,我家,还有一户是张家。肖家拿了钱,只花了很少的动迁款,再加贷款买了九亭一套两房一厅的房子,其余的大部分钱都拿去做生意了。
我们家是属于安于现状、见好就收的,和两个女儿的家总共就拿了这十一套房子,基本上将动迁款全部用完了。
张家用拿到的现金再加贷款,在市区买了一套三房的公寓,又在九亭那边买了一套三层加起来两百多平方米的连排别墅。
王一元笑道,呵呵,那现在你的这些邻居都怎么样了?特别是第一家肖家,生意哪能?
秦师傅笑了笑,说,现在还刚开始没多久,还看不出来。不过,最起码,大家的起跑线算是差不多的吧。
王一元说,这倒是很有意思,同一个村组的三户人家,差不多一样的拆迁款,却做了三种选择。我倒是很感兴趣,不知道若干年以后,你们几个人各自又有什么不一样的境遇?
他说,以后他们要是有什么新的故事,秦师傅你要是不嫌弃,欢迎你过来和我们说一说的。
秦师傅点点头,笑道,不要着急,以后的事情我们都看得到的啊。
正说着话,桌上的手机响了,王一元拿起来一看,正是刚才预约的小姑娘。他赶紧接听了,原来是她下了公交车找不到方向,想问一下王一元该怎么走路过来?
王一元在电话里把路线介绍了一番,不想反而把这位小姐给说糊涂了。最后王一元说道,这样吧,你就在车站等着我,我骑电瓶车过来接你好了。
等这位小姐和秦师傅见了面,秦师傅对她盘问的很详细,在现场就开始查小姑娘的户口,从学历、公司、下班时间,到恋爱时长和未来规划……,等等,统统询问了一遍。
王一元对这种状况已经见怪不怪了。他也知道,现在租房,完完全全就是卖方市场,租房的多,好房源却少,更不要说是这种学区房了。房东也是看准了这点,所以变着法儿提奇葩要求。
小姑娘娘一一做了回答。秦师傅问道,你一个小姑娘,就要租一套房?你租这么大的面积干什么?
小姑娘连连摆手,说,师傅你误会了。这次不是我租,主要是我姐要来上海工作,小孩要读书,才让我先来打探一下行情的。
秦师傅问道,那你姐过来上海准备干什么工作,自己开公司做老板?
小姑娘呵呵一笑,有些不好意思的说道,没有没有,我们哪里有这么大的能力,一来上海就做老板的喽?我姐和我姐夫过来后,和我一样,也是去一家工厂打工,我已经给她们找好工作了的。
听到这里,秦师傅笑了笑,突然就打断了小姑娘的话,说道,我这个房子是精装修,租金很贵的。你们还是另外再找地方吧。
小姑娘觉得有些奇怪,不知道这位秦师傅为什么一下子就变了脸色。王一元见状,赶忙说到,呵呵,没有关系,我们这里还有其他房东的资料,小姑娘你还可以再选择的。