25小说网 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

这话同样说得很突兀,让冯一平有些摸不着头脑,不过听语气,应该是对《前沿》杂志比较推崇的样子,就笑着说了一句,“黄总见笑了,不过我的这本杂志,明年初,就可以在内地正式出版,”

这是他这些天也一直在做的工作之一,商务印书馆在其中出力很大,帮他引荐了不少人,不过,要等程序跑下来,盖章盖完,至少也得到明年初或者明年上半年。

黄冠福重重的拍了一下椅子扶手,“唉,要是今年初就同时在内地出版就好啦!”

这是怎么回事?冯一平看了看金翎,她也不明白。

好在黄玉谨及时说明了原因,“我哥哥在美国留学,这两年一直在炒股票,去年专程回来了几次,后来,我们把家里的好多资产,包括四家宾馆,向银行抵押贷款,都投到了纳斯达克上,后来的事情……,您也清楚,所以我爸爸在前几天看到您那本杂志三月刊的时候,就一个劲的叹气,”

“只要所买股票的公司没倒闭,还是可能有翻盘那一天的,”冯一平顺着安慰了一句。

但现实可能是,就是他们及时的看到了那本三月刊,怕是轻易也不会改变主意,可能还觉得好笑吧。

“冒昧的问一句,您那四家宾馆有多大面积?”金翎第一参与谈话。

“建筑面积最小的2300,两家3000多,最大的一家4000多,”黄玉谨说,

“不过,楼层都比较高,每家宾馆占地面积并不是很大。”知道他们关心的是什么,黄玉谨补充了一句。

即使占地面积小,加起来建筑面积就是1万多平方,那怎么算,老黄同志也是资产上亿的主,怎么还这么冒险?看来他儿子是一个很有说服力的人。

以这么多房产去贷款。那数额也不会小,冯一平其实更想问的是,“亲,那么多钱你们是怎么转移到国外的?有渠道吗,有联系方式吗,下个月我也要用钱,越多越好啊!”

“本来,我另外还有一家手表公司,我最早就是从香港运手表进来销售。后来干脆自己办了家工厂,主要外销,客户遍及世界各地,效益也可以。

但是,这两年,竞争越来越激烈,利润越来越薄,我们想着加大内销的力度。同时提高一下档次,就从瑞士定做机芯

。做中档的机械表,你看看,就是这个,”黄冠福把手上的手表摘下来给他们看,“当然和几位手上的不能比,不过我们平均定价也就一千出头。算得上是一分钱一分货,”

这方面,冯一平其实是个外行,看不出什么来,不过当然得说。“确实物超所值,”

但老实说吧,现在1000多块的国产表,真算不上便宜。

“就是品牌知名度不高,对销售不利,所以我们去年花大价钱,请了一位明星代言,在地方电视台投入了很多广告,”

听他这么一说,冯一平还真有点印象,好像回省城的时候,在电视上晃过一眼。

“不过,内销就是启动比较慢,在手表厂投入那么多升级,这边买的那些股票又都变成了废纸,银行还贷的日子一天比一天近,老实说,现在对我而言,真是个坎。

也有不少人看中了我手里的这几家宾馆,谈过后才知道,他们买过去,却不是开酒店,听说想改成娱乐城,我这个年纪,有些念旧,不希望起家的这些地方,另作他用,最好还是酒店。

我今天来,是有些病急乱投医,但我是真的看好怡佳这种模式,也看好冯总你这个人,所以我有个意见,希望冯总您能考虑一下。”

“您说,”

“我最大的那家宾馆,离火车站很近,地段真的很稀缺,如果可以,我想冯总您是不是也能把产权买下来,如果那家宾馆出售给贵公司,还我银行的贷款也绰绰有余,同时,贵公司在南方最黄金的地段,也有一个非常完美的桥头堡,我也相信,在贵公司的手上,那家宾馆肯定会比在我手上经营的要好,我觉得只是一件双赢的事。

另外,我另外的三家宾馆,也希望能加入怡佳的特许经营体系。”和盘托出了自己的想法之后,黄家父女俩,紧紧的盯着冯一平。

看冯一平和金翎脸色有些凝重,徐斌不想冷场,“黄总,您可能不知道,我们对特许经营是有要求的,比如希望加入我们特许经营的酒店,面积要在3000至6000平方之间,您那2300的那一家,并不满足我们的条件,”

这是行内对经济型快捷酒店物业的标准,面积小于3000的,算下来,平均成本太高,而大于6000的,风险太大。

“那没关系,剩下满足条件的两家总可以吧,”

冯一平这时说话了,“黄总,您既然了解过怡佳,就应该知道,我们计划要尽快在国内一二线城市布点,就是物业全部租赁,对资金的需求还是很大,所以我们计划的是,等条件成熟的时候,会到资本市场融资,买入这样的大宗物业,投入太大,回报周期很长,这样的商业决策和行为,显然是不被资本市场看好的,”

其实冯一平心里一千个知道,如果真的按黄冠福所说的,这家4000多平的酒店,就在火车站附近,那这时买下来,肯定是一项不错的投资,再过几年,翻几番不要太容易。

可是,做怡佳,他是冲着在纳斯达克上市去的,主要卖点就是低投入——平均每家店投入可以控制在500万左右;高回报——单店年回报率在30间;高扩张率,要是申请加盟的多,一年新增上百家店也很容易。

像投入好几千万,买一大宗房产,要近二十年才能收回成本的事,对那些投资家来说,绝对是败笔。

虽然到后来,就是房产每年的增值会非常可观,但房地产市场非常成熟的欧美投资家,现在不可能接受国内一线城市房价打着滚朝上翻,几年就翻几番,十年后就赶超曼哈顿这样的国情

“另外,我想黄总您也应该明白,按国内这两年的趋势来看,物业价格上涨会很快,你以后会不会后悔做这样的决定?”

黄冠福既然手里有上万平方的酒店,不可能不了解这样的趋势,所以话还是挑明了说好。

“冯总是个厚道人,”黄冠福苦笑着说,“我当然清楚,可是,想过目前这个坎,只能卖房子,至于怎么让那些投资家满意,不会影响到怡佳日后上市,我想这对冯总您这样的人来说,不是问题,”

“那好,二位稍等,我们要商量一下,”

黄玉谨看着他们三个走出去,小声说,“爸,你不是说这个冯总很厉害吗?怎么好像也没什么魄力?”

“好歹也是好几千万的大事,当然要慎重,另外,主要的,还是他们所图者大,不想影响将来上市。大学一年级的时候,就精准的盯住了一块市场,谋划着把那家公司在纳斯达克上市,这样的人,怎么会没有魄力?你老爸我跟他完全没得比!”黄冠福喝了一口茶,叹道。

“你是真的想买吗?”一关上门,金翎就问,她知道冯一平对房产的看法,现在买就是捡便宜,“那可是4000多平方,至少要5、6千万,”

一听这个数目,徐斌急了,“冯总,公司的资金你是知道的,要是抽出这么多,其它的项目只能停下来,”

“我还是倾向于买,资金的问题你不用担心,我想把怡佳重组一下,把现有的那几宗产权,归属到新成立的置业公司,或者是资产公司名下,这样不会影响到怡佳的回报率。

同时,新成立的资产公司,以后可以酌情收购一些物业,再出租给怡佳,你们觉得呢?”冯一平说出了自己的想法。

只要是不影响怡佳现在其他项目的开展,以及将来的上市,徐斌当然没意见,至于金翎,虽然不愿意承认,但是看着自己买的那套房子,一年就升值那么多,对冯一平的这个决定,真也挑不出刺来,其实也没意见。

“而且,我觉得这是一个很好的开始,这样做,既对公司有利,又帮助了黄总他们,如果我这样的好名声在业内传开,说不定将来还有更多的机会送上门来,你们说呢?”

只演讲一次,就有人上门求收购,这还真不错,所以说,名气和声望,这还真是个好东西。

“那你是不是再多去几家协会?”金翎笑着说。

黄冠福看着他们三个笑着走进来,知道这事是成了,笑着迎上来,“看来得麻烦徐总跟我去一趟羊城,”

“不麻烦,应该的,”徐斌差不多和他一样高兴。

不但在重要的羊城,提前落实了一家旗舰店,顺道还有两家可能的加盟店,有时,幸福就是来得如此突然。

…… ……

与此同时,在省城,也有人找到了嘉盛,不过,这便是是求着买,那边是磨着卖。

25小说网推荐阅读:神医弃女之帝妃倾世超级吞噬系统此生不负你情深都市小保安宠妻108式:韩少,狠狠爱邪医狂妃:帝尊,宠翻天!我在大佬身边尽情撒野耀世麟王韩九麟苏眉慕容语嫣最强神医天赋武神极品高富帅都市无敌剑仙极品小保安女神的超级狂医我的极品美女老婆你的爱如星光都市无敌战神华夏神医:姑娘命不久矣被虐重生后,真千金杀疯了本宫身边趣多多官场之权掌天下渣男花式出轨,我转身拼婚亿万总裁我的微信通龙宫特种兵王在山村至尊保安极品妖孽至尊罪妻凌依然九转道经全能玄医末日刁民余生不过我爱你狼与兄弟盛世宠婚:总裁家养小甜妻韩娱之魔女孝渊初之心盛霆烨极品修仙神豪爱你成瘾:偏执霸总的罪妻凌依然萧子期幕后一剑弑仙校草独宠!首席魅少太强势重生隐婚:Hi,高冷权少!林依然小说年代1960:穿越南锣鼓巷,师座,请低调重生嫡女有空间美女上司的贴身兵王穿成八零异能女抓鬼小农民绝世保安终极僵尸王
25小说网搜藏榜:斗罗大陆4终极斗罗(斗罗大陆IV终极斗罗)变身:武道女帝抗战:我觉醒杀星系统重生皇妃之不争宠武纵八荒我和女神的荒岛生涯重生八零从知青回城开始古玩街直播:你管这叫捡漏?求生综艺爆火后,我成了全民团宠年代:从大山开始仙门弃婿皇上,本宫很会撩校草恋上小丫头狂妻要翻天:沈爷,娶我步步沦陷重生1983,从卖小龙虾开始我一个中介,会点风水很正常吧[穿越]龙小六星际逆袭记女监狱男管教他比火光更耀眼盛少,又又又发狗粮了边种田边炒股,我是村里的首富穿成反派大佬的黑月光是谁劫走了我的初恋弃妃拒承欢本宫娇养的小奶狗被宠野了重生之农女太子妃非黑即白?不,我是商业巨擘!吾家淘妻不好惹爱妃别跑,本王要以身相许神级提示:开局举报行走的五十万手握超市穿年代,糙汉福妻美又飒直播盗墓游戏,呆妹周姐人麻了!舞动娱乐圈身价万亿,校花被我骗光生活费最强少年医圣绝色风华:腹黑召唤师逆天妖妃撩君心凤鸾九霄环佩锁情仇绝世神医开局麒麟肾,吓哭九个绝色娇妻重生从遇到小富婆开始重生七五:王牌娇妻有灵泉重生明星路为动画制作献上美好祝福趁兄弟憨萌,忽悠她做老婆相婿出山你好,我是人间执剑者纨绔江湖:重生公主惹邪王
25小说网最新小说:小神医的春天永生从战争开始驻村第一书记林小满重生之高武全能下山高手恋爱:从一束花和正式的告白开始华娱从一夜爆红开始谍战:从潜伏美女太君身边开始!全域风光录傻娃蜕变记元旦晚会罗生门,一生只爱一个人都市:龙渊战神医武兼修辅导员的嘴又软又甜,还给摸摸腿达鲁伊召唤师弱?可曾听闻秽土转生我开办军校后,特种部队慌了!渡劫失败的医中圣手华娱96:家父座山雕外卖奇缘交杯酒都喝了,这婚不离等过年?穷小子逆天命校花的龙魂战神保镖签到无敌:从平凡到绝世我堂堂神豪也要做任务1937从北平到南京超爆!最刑游戏设计师的爆笑之旅不是哥们?S级御兽你契约细菌?继承一幢楼,实业我最行离婚后,天后想复婚游戏太刑,我被警察追着走暗夜星灯重回八零年,赶山也是一种生活生活中的一百个心理学效应大圣木邪佛虚影重生从996到古代文娱策划大师穿越女频成为路人甲恋上美女上司穿越七六再读书烟云过眼我的峥嵘岁月回到高考后,利用先知成富豪系统:你看看这是人抽的奖吗?闯入缅北的一群人1977,开局女知青以身相许开局吞噬真龙,高中毕业打爆宗师慈善与挥霍:都市反差神豪我,出狱后无敌,前妻跪求复婚我的人生无限抉择大院人家