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周邦彦带着家仆,满怀感慨的心思,一路进了京城之内。

上一次进京,还是当初科举的时候。

考中了进士之后,周邦彦在京城内足足又住了一年,然后才等到了外放的机会。

所以周邦彦实际上对于京城颇为熟悉。

只是方才听过了那位领头差役的描述,又跟棚屋区里面的灾民们打听到了很多事情,让周邦彦并没有直接前去官府述职,而是决定绕个路,瞧一瞧卫平安在京城内搞出来的其他东西。

一路上不停的拦下行人询问,周邦彦带着家仆,很快来到了一处正在热闹施工的地方。

此地距离城墙很近,属于京城内贫民和流民混居的地方。

以往这里违规搭建的棚屋泛滥、污水横流,是各种违法行为滋生的温床。

但是眼下,这里大片大片的棚屋都已经被拆除了,有许多被雇佣的短工正在紧张的忙碌着。

周邦彦站着看了一会儿,接着便走到了一名显然应该是监工的人身旁。

从怀里掏出了一小块碎银子,塞到了那监工的手中,同时开口问道:“这位朋友,我是从外地来的,今天刚到京城,你们这是在做什么呢?看着好像……在盖房子?但又跟我见过的一些房子有所不同?”

监工怔了下,试了试手中的银子,脸上顿时浮现起了笑容,点头道:“就是在盖房子,但不是盖一层的房子,是盖好几层的房子。

一开始是想盖四层的房子,后来上面的老爷们商量了下,觉得四层的房子太危险,容易垮塌,所以最后决定,还是盖三层的房子。

这里原本是个棚屋区,现在棚屋都拆了。等盖好之后,原本住在棚屋里的人,都可以搬进新房子住,不收那些贫苦人的银钱。

等于是咱们免费在帮他们盖新房子,并且盖好后京都府还会发房契,和以前棚屋那种官府不认的情况完全不同,所以他们都很高兴。”

周邦彦疑惑道:“这……免费帮他们盖房子?谁出银钱?官府吗?”

监工笑呵呵的解释道:“官府怎么可能出这笔银子?是我家老爷跟其他几位老爷一起包下来的,这块地皮还是几位老爷一起出银子,从京都府买来的呢。

虽然要安置原本住在棚屋区里的百姓,但反正是三层的房子,每间房子的大小,也就是比棚屋能大上一些罢了。全都安置完,起码还能余出两层的房子来。

这余出来的两层房子,几位老爷就可以拿出来进行售卖了。毕竟京都府会发放房契,哪怕没有地契,也依旧是能卖出去的。抛开所有的成本,肯定有得赚。

当然,这种房子的赚头不大。可京都府规定,只有盖了这种房子,才能额外将一部分地皮盖成沿街的铺面,所以也没办法。那些沿街铺面可是能赚不少的。”

周邦彦不由面露愕然之色。

但紧接着他便发现,这还真是一笔好买卖。

棚屋区里的人住进新房子,就算住的面积只比原本的棚屋大了一点,但住的舒适程度,肯定是天壤之别。

商贾来盖这些房子,则需要雇佣大量的短工,同时还要购买大量的盖房材料,会有许多人跟在盖房的商贾周围吃饱肚子。

盖好的房子拿出来售卖,只要能卖出去,商贾就能赚到足够的利润,自然也就有充分的盖房动力。

官府则只是制定相应的章程,同时发放房契,付出的成本极其有限,便能通过对地皮的售卖,也赚到一笔数目可观的银钱。

这简直是皆大欢喜的买卖啊!

而且这里是京城,任何房子都绝对是不愁卖的!

或许这种方法在其他城池很难复刻,但在京城却是一定能够成功的!

因为京城的人实在是太多了……

可以想象,一旦专营盖房的商贾们尝到了甜头,那么接下来的数年时光,恐怕整个京城都会随之大变样!

银子会不断的从购房者的手里汇聚到盖房商人的手中,再从盖房商人的手中,分散给官府、建材商人以及大量的建筑短工。

接着通过这三方的需求,进而花销在各行各业之上。

只要百姓们手中有了余钱,那么日常生活的需要,就不可能再仅局限于衣食住行!

到时候,伴随着百姓的需求,各种各样的商事都将应时而生!

能够预见的是,一切顺利的话,京城的商业也会因此变得无比繁荣!

想的越是深入,周邦彦就越是觉得震撼。

看起来只是普通的拆掉棚屋盖新房而已,可一旦延伸出去,竟然有可能影响到市井百态、国事民生?!

这是怎么做到的?!

卫巡按……他应该是提前想通了这全部的影响,然后才会推动这件事情的吧?!

“真是天人下凡啊,一理通百理通,我顺着卫巡按的思路,倒是能想通这些关节。可如果没有改建棚屋的事情,让我自己去琢磨的话,我怕是一辈子都想不到这种方法……”

周邦彦忍不住喃喃自语道。

监工没听清周邦彦在说什么,但对于周邦彦那面露呆滞之色的反应却并不意外。

外地来的人,被京城的新鲜事镇住,这不是很正常的事情吗?

周邦彦没有继续多待,朝着监工拱了拱手,告辞转身离去。

“老爷,没有地契,光有房契,这……真能卖掉吗?”

没走几步,家仆便忍不住开口问道。

周邦彦笑着说道:“你要说县城、郡城,甚至于州城,那都是有可能卖不掉的。然而京城绝对不存在这样的问题,京城里的人……实在是太多了。

况且,卫巡按既然做了这种打算,那就肯定想的周全。别的不提,单说通过京都府去进行一定程度的干预,便足以保证房子全都能卖出去了。”

“干预?还能强制买房吗?那跟明抢有什么区别?”

家仆摸了摸脑袋,一脸疑惑。

周邦彦摇头道:“不用那么直接,只要稍作引导就好,比如潜移默化的让京城百姓们认为,孩子想成亲,就必须分家单独出去住,必须要有房子才行,这是很容易做到的。类似的方法有很多,随便怎么弄都可以。”

家仆顿时张大了嘴巴,半晌,这才摇头道:“你们这些当官的,心都太脏了。”

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