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沈子辰用笔将周围全部都画出来,并在上面做上标注。

“这一大片的地方全部的是农村用地,这些宅基地都是可以租,甚至可以在上面盖房子的,但不能买卖。”

“如果买卖只能在本村,外地户口不行,你买这片地方就是村里有人误导你购买。”

“如果有一天人家想要回,这块地就是人家的,买卖合同不受法律保护。”

王军被吓了一跳,如果他真交了钱,那不就糟了吗?

“你记住,以后只要是农村地,都要小心,他们的地基本上都是可以用,但不可以买卖。”

齐鸿心里暗暗一惊。

“沈子辰,你是怎么知道的?”

沈子辰见齐鸿发问,笑着说道:

“这是常识,只不过没人注意罢了。”

其实这是沈子辰前世后来才知道的事情。

这个时候的很多村里人,他们也并不清楚。

只是后来,所有人才知道,村里的地大多是不允许买卖的。

沈子辰前世的一些认识人也都因此将多年的厂子迫不得已搬离。

厂子一旦建立,再搬家,将会有很大的损失。

可是没办法,不搬离就得被处罚。

齐鸿暗暗记住,回去要让人去查。

沈子辰想起韩志明说的,齐鸿回来之前就已经收购了很多厂子。

“齐鸿,你如此关心,你不会也有厂子在这个地方吧。”

齐鸿叹了口气坐回到破沙发上。

“还不是一个,我有三个都在这附近。”

“而且,如果是村子里的地都是这种情况,那还麻烦了呢,我当初拿下的厂子有一半都建在村里的用地上。”

沈子辰低头查看地图,齐鸿就是感觉沈子辰在幸灾乐祸。

“沈子辰,如果你想笑就笑出来,憋着挺难受的。”

沈子辰抬头,一脸的严肃:

“齐老板想多了,我是在想怎么帮我的兄弟。”

齐鸿眯着眼睛,他明明刚才看到沈子辰的嘴角上扬,怎么就是没笑呢。

“齐老板,您现在不应该回去处理厂子的问题吗?还在我这?”

齐鸿翘起二郎腿,一副悠哉的样子:

“反正也不急于这一时,我想再坐一会儿。”

沈子辰看了看外面接班的工人已经陆续上班,突然明白齐鸿想看的到底是什么了。

“齐鸿,你是不是想进车间?”

齐鸿立刻就笑了出来:“沈厂长果真聪明!”

他刚说完就看见沈子辰没有回答,以为沈子辰不愿意让他进,连忙说道:

“如果不方便我也可以不进,我就是想看看,其实不看也可以的。”

沈子辰突然微微一笑:“没问题,没有什么看不得的。”

齐鸿倒是有略微惊讶,他没想到沈子辰这么痛快。

“您真的不怕我看您的机密吗?”齐鸿试探性的问道。

“有什么可怕的?你看了就懂吗?”沈子辰自信满满。

齐鸿又坐了回去,人家敢让他看原来是知道他看不懂。

“子辰,那我的事儿该怎么办?”王军焦急的说道。

“突然加价,必有原因,你有没有去查过,这块地的主人近期接触过什么人。”

“对方肯定给的价钱更高,而且知道农村地不能买卖的人并不多,很可能对方也是付钱买下。”

“如果是这样,你就不必再争,换一个对方,反正,你开厂子在哪儿都一样。”

王军是做沈子辰的饮料代理厂,就是生产饮料,也不是开超市,需要开在热闹集市。

偏僻一点没有关系。

“沈子辰,如果我开的地方太靠边,是不是也得盖宿舍?”

王军沮丧的坐到炉子边上。

虽然来到南方,空气也不冷,可冬天还是有些凉。

做为北方人,有一点凉就想找热乎地方。

“你是怎么想的?”沈子辰问道。

“我不想盖宿舍,我问过了,你这里的宿舍有一部分是原来厂子的仓库,有一部分是你自己盖的。”

“可仓库那部分你也花了不少钱,还有里面的东西,也都是你买新的,那都是钱。”

“我的钱本来就不够,去郊区找场地也是因为钱不充足,如果再盖宿舍就要盖食堂,我没有那么多钱。”

王军的钱都是他在北方时候挣的,就现在他开这个厂子还找沈子辰借了不少。

他想到要盖宿舍和食堂就感觉多余。

沈子辰叹了口气,耐心的劝道:

“如果有食堂,工人就不会回家吃饭,正常是中午十二点下班,下午两点上班,两个小时。”

“吃食堂,最多二十分钟,就算最慢的半个小时也吃完,节省一个半小时。”

“工人是计件制度,他们会用最快的时间吃饭,而且,食堂收的是本钱,你只需要付一个厨师钱。”

沈子辰的话令王军瞪大了眼睛,齐鸿更是暗暗称赞。

不愧是沈子辰,这个都算到了!

计件制,一个半小时,出来的东西绝对比宿舍值钱。

只是,一时半会儿看不到利益,而且,由于是将数量转化到时间上,所以,看起来没有那么明显。

“王军,盖宿舍,工人的家就会在此,他们就不会惦记家里的事情,就会减少请假。”

“有很多女人需要送孩子上学,在这里,有些老头老太他们没事干,送孩子的时候直接就给带过去了。”

“而且,孩子们多,在一起上学放学,家长也可以安心干活。”

齐鸿惊讶不已,沈子辰简直就是算计到骨子里去了。

而这种方法也只适合计件。

如果是计时工,那厂子可就遭殃了。

“还有,因为有宿舍,工人的家属都住了过来,他们家里有亲戚朋友没活干的,也都会过来。”

“我的厂子英子一家就是最好的例子,她们家一共十几个都在这里,这也大大提高了工人的稳定性。”

“王军,你别忘了,我们是私营企业,不是国营铁饭碗,人家有随时走的权利,就算签的合同,人家不好好干,你有什么办法?”

“虽然因为计件,人家很可能不挣钱,可你也耽误生产,我们开厂子是为了挣钱,得罪工人不值得。”

王军恍然大悟,齐鸿更是敬佩不已!

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