牧氏集团的发展轨迹,和亿达是很像的。
走的都是买地,建商圈,招商的这种以售养租的模式。
所有投资、建设、管理全部由牧氏自己完成,然后通过房地产销售的收入继续进行投资,这种“现金流滚动资产”让牧氏发展极快。
可以说是缔造了整个牧氏集团的成功。
但随着华夏对房地产政策的调控,这种形式已经无以为继,投资回报率被不断拉低,以至于到了目前濒临崩盘的局面。
比较有远见的王建森,早早就开始进行了资产转型,亿达最大程度的规避了损失。
可是牧兴贤就没有这么好运了。
以至于只能靠这种吃下梦之城这种手段,来填补资金链的空缺。
江辰摇头道:“这也只是权宜之计罢了,真想从根本上解决问题,必须尽快完成资产转型,否则无异于扬汤止沸。”
牧善叹息一声,“我们也知道这个道理,可是目前已经到了这个地步,银行不会再批钱给我们了,而下一批债券马上就要到期,我们牧家.....缺钱啊!”
虽然知道染指梦之城,这种行为弊端很大,但也只能先撑过眼前的难关了。
“缺钱是吧?跟我说啊。”
江辰笑着说道:“我最不缺的就是钱。”
“啊?”
牧善一愣,随手面露狂喜,“江先生,您是说愿意帮我们?”
江辰纠正道:“准确来说是合作。”
“合作?”
牧善有些疑惑,“具体是怎么个合作方式呢?”
江辰靠在沙发上说道:“我给钱,买你们的资产,就是这么简单。”
“您是指?”
牧善还没理解。
“我最近准备成立个酒店管理集团,正在考虑进行收购。牧氏旗下有几个不错的五星级酒店,我是比较感兴趣的。”江辰明说道。
牧善小心翼翼的问道:“您指的是经营权,还是所有权?”
“当然是所有权。整个酒店包含品牌和土地,我直接出钱打包买了。”江辰说道。
牧善沉默了。
这不就是让牧氏集团变卖家产吗?
这种事情他们也有考虑过,可是接触了几个意向客户,都是想要趁火打劫,把价格压得极低。
而且付款方式都是证券或承兑,虽然也有相应价值,但在到期之前是不能变成钱的。
难解燃眉之急!
难打江辰也想捞上一笔?
江辰看穿他的心思,说道:“钱你完全不用担心,我不会把价格压得很离谱,起码会对得起应有的价值而且,我付的是现金。”
“现金?!”
牧善震惊了
一家五星级酒店,起码都是以亿为单位的,江辰居然有这么庞大的现金流?
江辰耸耸肩说道:“目前你们的现状是尾大不掉、资金匮乏,而我恰好是钱多的没地方花,这次合作还是挺有搞头的。”
牧善:“......”
钱多的没地方花可还行......
真特么有钱到离谱啊!
江辰说的是事实。
随着拥有系统越来越久,他银行卡里的数字几乎是呈指数增长。
这还不包括众多产业和股份带给他的收益。
钱,是会贬值的。
通货膨胀之下,放在手里的钱越多,亏的也就越多。
所以置换成不动产,是最稳妥的方式。
而五星级酒店,普遍拥有当地最好的位置,保证了投资的稳定性。
同时还是个下金蛋的母鸡,何乐而不为?
看着牧善皱眉思索的样子,江辰拍拍他的肩膀,“别想了,你把我的意思跟牧兴贤说一下,合不合作的都没关系,反正我也不是很着急。”
牧善笑容苦涩。
你确实不着急,可是我们急啊!
“好的,我会和家父说清楚,我们肯定是信得过您的,如果能有深度合作,当然不胜荣幸。”牧善恭敬道。
牧家转型做外贸还要依靠着江辰,哪怕最后不变卖资产,牧善也不敢得罪这尊大佛。
江辰点头,不再多说。
......
几人推杯换盏,气氛倒是渐渐热烈起来。
这时,白晟羽放下酒杯,对牧善说道:“要我说这梦想之地你趁早脱身吧,否则后患无穷!你还真当是牧家捡漏了?有我们白柳王三家在,捡漏也轮不到你们,只不过我们都不愿意碰而已。”
牧善苦笑一声,“这个我也清楚,我们会慎重考虑的。”
江辰瞥了白晟羽一眼,没好气道:“你也别说人家了,你来这里干什么?”
“来玩啊...”
“玩你妹啊,帝都还不够你玩,还要来武城?我看你是嫌命长了吧?要不要我和你爸沟通一下?”江辰皱眉道。
白晟羽顿时换了副面孔,哀求道:“别,姐夫,我英明神武的姐夫!我就是好奇过来看看而已,还没开始玩呢。你真的要手下留情啊....”
白义海对这些三教九流深恶痛绝。
要是被他知道了,恐怕今年都别想出门了!
江辰瞪了他一眼,“玩可以,但一定要有底线,有些东西可千万不能碰!”
白晟羽怎么说也是自己女朋友的弟弟,江辰自然有资格说教几句。
“知道了姐夫,放心吧,我心里有数。”白晟羽讪笑道。
“行吧。”
江辰也懒得再数落他,询问道:“最近昭依怎么样?”
“我姐啊...”
白晟羽犹豫了一下。
江辰眉头一皱,“怎么了,遇到什么问题了?”
“那倒不是。”
白晟羽说道:“就是自从你走了以后,她就跟丢了魂一样,整个人都魂不守舍的。最近算是好了一些,但也很久没有露过笑脸了。”
江辰闻言无声一叹。
两人在一起短短几天,很快又分隔两地,他心中何尝不想念呢?
要是换成别人,江辰早把她带回天海了,可是白昭依不一样。
她既是白家的小公主,也是华夏艺协的会长。
家庭、事业、人脉都在帝都,哪是能轻易割舍的?
江辰不能这么自私。
“要不过段时间去一趟帝都吧,还有柳秋月那丫头,也好久没见了....”
就在他思考的时候,白晟羽小声问道:“姐夫,我那天听柳俊风说,你也是他的姐夫?这到底是怎么回事?”
江辰:“......”
什么?
这事都已经传开了吗?
江辰有些尴尬,“这是柳俊风亲口说的?”
“对啊。”
白晟羽说道:“前段时间柳家家长柳隆寿辰,各大世家都去祝寿,寿宴上我爹多喝了两杯,就开始炫耀说我姐给他找了个好女婿,让柳秋月多加加油....”
“咳咳!”
江辰捶着胸膛,一阵剧烈咳嗽。
这老丈人真是太能搞事了!
这以柳秋月的性格,不得把桌子掀了?
“然后呢,她说什么了?”他问道。
白晟羽摇摇头:“柳秋月倒是没说什么,但是柳俊风坐不住了,跳出来说你也是他的姐夫,当场就和我爹撕了起来......”
“然后呢.....”
“然后秦隆脸上也挂不住了,当场让柳秋月把事情说清楚,结果她说有种你们自己去问江辰,瞬间就没人敢说话了......最后她拉着我姐直接跑路,寿宴也不欢而散,搞得整个帝都都沸沸扬扬的。”
听白晟羽说完,江辰无奈的捂住脸。
麻蛋,这事闹的.....
不过也确实是委屈了她们两个。
“后来呢?”
江辰有些担心,生怕这些负面新闻给两女造成不好的心理影响。
白晟羽笑了笑道,“后来这事已经被压下来了,虽然他们背地里可能还有讨论,但我们也管不着了。”
闻言,江辰点点头。
虽然白晟羽在江辰面前像只小绵羊,但白家柳家却是帝都最顶尖的大家族,谁敢在背后说过多的闲话?
这时,白晟羽小心翼翼的问道:“姐夫,所以你和柳秋月真的....那个了?”
“哪个了?”
“就是那个啊!”
他两只手在一起揉来揉去。
江辰一拳砸在他头上,没好气道:“不该打听的别瞎打听!”
白晟羽揉着脑袋,委屈的瘪嘴。
不过他忽然发应过来。
江辰既然没否认,那说明......
“卧槽!姐夫还真的把柳秋月给收了?那可是个妥妥的暴力女啊!”
白晟羽忍不住赞叹道:“姐夫,牛逼啊!”
江辰不禁老脸一红。
随后有些奇怪道:“......你难道不生气吗?”
讲道理,怎么着也得为她姐姐打抱不平一下才对吧?