莫小凡和方老师在星巴克待了大半个小时后，转租铺面的人来了。
这是个40多岁左右的中年人，看上去很精神，他自我介绍姓王。他打开万国的店门，带着莫小凡三人进去看了铺面的情况。这间铺面里面的杂物还没有完全收拾完，看样子是贵重的东西才搬走不久，铺面的格局和劳力士一样，一个大厅有40平米，一间小隔间有15平米。
看完铺面，王先生和莫小凡、方老师、张薇薇到星巴克门口的露天桌椅坐下，商谈铺面转让的事情。
莫小凡之前已经和方老师商量确定要租下这间铺面，转租人王先生是之前万国门店的人，估计每月4万5的租金肯定是压不下来，于是两人确定把商谈的关键点放在转让费上。方老师拿出多年从事保险代理的超人口才，把铺面的转让费从120万降低到110万。王先生见转让费已经谈妥，于是打了个电话，挂了电话后告诉莫小凡等人，百盛购物广场门店的负责人就在百盛购物广场，可以直接约他出来详谈。
一刻钟后，百盛购物广场门店的负责人来到了星巴克咖啡店门口。
这是一个50来岁的胖子，皮肤保养得很好，自我介绍姓季。季先生落座后，把店铺的产权证书和自己的身份证明提供给了莫小凡等人，方老师仔细查看了这些材料，确认没有问题后，大家开始商谈铺面租金的事宜。
和季先生谈判的过程不是很理想，因为百盛门口的铺面异常抢手，租金这方面根本没有讨价还价的余地，最后的结果，季先生只同意给莫小凡他们免租装修期40天，其余的情况和转租人王先生说的一样，没有变化。
不管怎么说，市中心地段的店铺还是顺利拿下了。事情谈妥，莫小凡当即支付给了百盛的门店负责人季先生3万元定金，对方会在第二天准备好有关合同文件，让莫小凡到百盛购物广场签订为期3年的租赁协议。
铺面租赁之事敲定了，莫小凡给熊浩文打了一个电话，把结果告诉了他。熊浩文说，今天会让乐乐将铺面的租金、押金和转让费打给莫小凡。熊浩文又说，按照之前的考虑，铺面租下来以后，从装修到布置，由方老师全权打理，先确定铺面的前期投入预算，预算经过团队商讨没有问题后，开始实施。
至此，莫小凡团队在昆明开一家实体店的事情有了一个很好的开头。
“方老师，晚上一起吃个饭吧！”
“行，听莫老板的。”
“你要不要叫你老婆一起来吃晚饭？”
“她太宅了，而且小孩还小，需要有人一直照顾。”
“带小孩确实不容易，那么吃完饭，让店里再做两个菜，你带回去给你老婆吧。”
这时候莫小凡手机响了，是沈一飞打来的。
“喂，沈总。”
“老同学，我听熊老板说你回昆明啦？今天晚上一起吃个饭？”
“巧了，我正在我一个朋友说吃晚饭的事情。”
“那正好，没问题，别说一个，来一车人都不是问题。那就晚上6点，顺城三楼见，那里有一家云南菜馆，一会我把地址发给你。”沈一飞说完，挂了电话，隔一会就把餐馆的地址发给了莫小凡。
“方老师，晚上我一个发小请吃饭，大家就一起啰！”
“只要你觉得方便就行，我没问题。”
下午6点，莫小凡、张薇薇、方老师三人来到了顺城三楼，走进了那家名叫“喜良久”的云南菜馆。
沈一飞还没到，三人找了店里的一个小包间坐下，这样方便大家聊天。
10钟后，沈一飞来到了餐馆。
“不好意思老同学，有点事情耽搁了一会，不过我知道你也不赶时间，哈哈！”沈一飞一进包间就嘻嘻哈哈的。
“今天周日，沈总还要上班呀？”
“我是公司的合伙人嘛。对一个创业者来说，是没有平日和周末之分的。我最近累得跟狗一样，经常中午起来，一忙就忙到晚上了。”
“中午才起来？起码说明你还能休息一整个上午，已经不错了。对了，这位是方灵方老师，我原来在保险公司带我的老师，现在是我们在昆明的高端成品翡翠店的店长。方老师，这位是沈一飞沈总，我的发小。”
“你好沈总！”
“方老师你好，你好！莫小凡，你们总算要开实体店了，可以呀！店铺开在什么位置？”
“就是南屏街口百盛购物广场门口的门店。刚刚才谈好的，已经交了定金了。”
“不错呀，百盛的店铺都被你们找到了，那可是昆明的黄金店铺，租金贵的一逼，转让费更是离谱，关键还租不到！我现在戴的这块万国的手表就是在百盛门口的万国专卖店买的。”
“又巧了，我们谈下转租的就是那家万国的专卖店铺面。”
“我去！那家万国闭店啦？我还说什么时候要去保养一下我的手表。说到手表，老同学你戴的这块是不是劳力士星期日历型的冰蓝盘？”
“是呀，我今天才在万国旁边的劳力士专卖店买的。”
“牛逼！你这表二手市场已经卖到了80多万了，而且一表难求，居然被你在劳力士专卖店以公价买到了。看来你这人品真不是盖的，我一直想买一只冰蓝盘，但是无缘见到。”
“要不我这只表转让给你？”
“公价？”
“怎么可能，二手价！”
“那算了，傻子才会溢价几十万买一块表。”
沈一飞点了菜，又和莫小凡聊了一会。服务员开始上菜，8个菜上齐，四人便动上了筷子。
“老同学，你打算啥时候去看房？”
“明天我要到百盛购物广场签租赁合同。后天怎么样？”
“后天？我想想，行，没问题，我后天没事，等你一起去。”
“莫小凡你要买房？准备当包租公？”方老师问道。
“帮朋友看的。”
“张薇薇，莫小凡要给朋友买房，搞不好是他在外面包养的情妇，你最好小心点。”
“这事情我知道的，沈总你就别乱嚼舌头啦。”
“他在外面包养的情妇，还要给情妇买房，这事你知道？”
“沈总，你这人怎么说你才好，不是你想的那样啦！”张薇薇差点说出了实情，但是想到莫小凡不想多提这事，最后忍住了没说。
“开个玩笑啦，别介意。老同学，你们公司现在运营的怎么样了？”
“我们还没有成立公司，目前只是作为团队在运作，现在团队运作得还不错，一个月的流水能过千万。”
“一个月的流水过千万，还没有成立公司？老同学，你们这个有点危险哦。”