云朵听了元初一的建议，两眼顿时一亮，“谢谢夫人指点！”
“初一姐，我的铺子也不知道卖什么呀！”
“我也是！”
张秀娟她们几个也很烦恼，她们几个对京城人生地不熟的，更不知道要做什么营生赚钱了。
“娟妹子的两间铺子，一间可以开间小饭馆，另一间靠近平民街区，平民出入多，可以卖价格稍微低一点的布匹、衣服、首饰等物……诗语的铺子，可以卖果脯蜜饯……”
元初一把她们几个的铺子都提了建议，张秀娟他们几个人心里顿时就有底了，第二天都各自出门忙碌自己的店铺去了。元初一也依约进宫去给皇后上课。因是第一天，元初一教皇后练习呼吸和几个最基本的动作，练了半个多时辰才出宫回家。
看着时间尚早，元初一也不急于回家，带着玄月和云萱以及江雪逛街去。
“夫人，今天想去哪逛？”
“随便逛逛，我要找个清静的小院子，我要买下来或租下来，建个女子健身会所。”
江雪只能带着她四处走走。
大街上到处车水马龙，行人摩肩接踵。玄月生怕有人冲撞了元初一，紧紧跟随在她身侧。几个背着书笈的学子从他们身旁走过。
元初一听到一个学子抱怨道：“这京城真的是销金窟，一个小客栈收费都那么贵，一晚就要二百文，就是我们两人合住，一人一天也得一百文，再加上吃的喝的，一天至少要开销几百文钱。离开考都还有一个多月，如此下去，还没等到开考，只是吃住这一项，我的盘缠就花光了，哪还有钱去拜会先生们！”
“唉！这京城真不是我们穷学子能呆的！”
“但愿今年能榜上有名，若是来年再考，我们家怕真是无以为计了！”
“走吧，再找找看哪里还有便宜些的客栈，赶紧入住吧，若不然晚上就得要露宿街头了！”
元初一不禁看向学子们背影，若有所思。
“夫人，怎么了？你认得那几个学子？”江雪问道。
元初一摇摇头，“走，我们去牙行看看有什么民房出售！”
“好咧！”江雪忙道。
到了牙行，元初一看到有不少的房屋出售，有三间院子竟然是在贡院附近，价格也不是很贵，只卖三百两。她立即让牙行的人带她去看院子。
等到院子一看，竟是三间连在一起的两进的小院子，距贡院仅两里多路，只是院子一片狼藉，像是被火烧过。
“这院子……”元初一讶异看着牙行的人。
牙行的人不好意思地笑了笑，“这院子若不是被火烧过，这价格也不至于这么低呀！”
“烧死人了吗？”
牙行的人忙迭疑摆手，“没有没有，只是烧伤了五个人！”
“那这院子为何要卖？”这院子位置还挺好的，修修还是可以继续住人的。
“实不相瞒，因大火烧伤了人，主家没有钱赔那医药费，这才不得不低出售的！”牙人说道，“实不相瞒，这院子昨天才到我们手上的，您今儿是赶巧了，若是再晚点，怕就要被别人买走了！”
元初一笑，这院子卖这么便宜，肯定有别的原因。
“这三间院子是不是有产权或债权纠纷什么的？”
“没有！绝对没有！”牙人忙着包票。
“那真的只是为了赔那医药费才卖得这么低？这大火烧的至少三个月过去了，现在才急着卖赔医药费？”元初一看着牙人。
“夫人，其实还因为这边远离闹市，来往人员少，地价本就便宜。”江雪像个百事通似的，立发即道出其中原委。
元初一看着牙人，“如此，一口价，三间院子，五百两，你若是愿意，这院子我就买了！”
“这，夫人，您出的价也太少了吧！”牙人一脸郁闷。
“那你是要继续留着它在手里，想砸在手里？”
“这……”
“老板，你看，我买了这院子还得修缮了才能入住，那可是要花一大笔钱的。再说，五百两银子在闹市区也能买一间三进的小宅院了，还能直接入住，我想花五百两买这院子，除了它们足够够宽敞，还看中了这的清静。”元初一说道，“你说吧，五百两卖还是不卖！”
“唉！”牙行老板叹息一声，思虑良久，“卖，成交！”他当初收这院子也是花了五百两，现在五百两出手，那是一文都没钱到呀！但一想到这三间院子无人问津，有人平价购买，还是卖吧。
元初一立即让江雪带上银票随着老板到衙门去办理过户，没用太多的功夫，这三间院子就变成元初一的了。
“夫人，咱买这破院子干嘛？”
回到家里，江雪把房契交到元初一手上不解问道。
元初一指指她刚画好的图纸，“你一会儿马上去找人、买材料，立即把那三间院子按我图纸重新装修，要快，十天内修好！”
江雪拿了图纸看了看，发现三间院子全都成改成一间间独门单间，每个院子都变成有十五间屋子、三间茅房，一间厨房的大宅院，他更不解了。
“夫人，这么一改，这院子都不是院子了，倒变成院舍了，这样不好住人吧！”
“没事，你就让他们这么弄，我们不是要卖出去，或是租给一户人家，我把租给进京赶考的学子们！”
“租给学子们？”江雪挠挠头，“他们不都住客栈的多吗？”
元初一笑，“所以你除了装修房子，还要想办法让他们住到我们的出租屋去呀。”
“……”江雪挠挠头，“这么偏的院子，谁愿意去住呀！”
“行了，先快去把房子修好吧，其他的事我来想办法。”元初一笑着推他出去办事。老百姓们也许都觉得东南大街那边冷清，但她却觉得那是学子们极好的住所，那边清静，用苦读书的学子们在那里入住就能安心温习功课，且那里离贡院也不太远，考试的进修很方便。那可是相当于现代的学区房。
江雪可不明白其中的商业秘密，只好老老实实去找管家让他帮忙找人、买材料，当天就开始修那三间院子去了。
那边修着院子，元初一这边也没闲着，休息好后，看看俩孩子，陪他们玩一阵子后又出门到元家那边去。这边院子留给李巧珍和十五学着当家，她倒也不用每天都过来，但是十六和石头每天晚上都得到她跟前去跟她复习当天的功课，一天都没落下。
元初一带着人来到元家门口，看到有几个在人附近鬼鬼祟祟刺探着元家，这让她心头不由生起一股不祥之感，他立即让玄月前去查。