关于陈继明在公司的身份问题?随便他查,他陈继明又不是冒牌货,只是年纪小了点,又没有人规定,年纪小就不能有钱。
明远超市更加不怕他查,实力绝对算雄厚,每年的流水近10个亿,不客气的说,明远超市在银行的账上躺着,有两三个亿的现金。
当然了,这不全是明远超市的钱,大部分是供应商的货款,是不能随便挪用,但用来证明超市的实力,这足够了。
……
陈继明踏出王境泽他们公司的大门,天色已经不早了,上了车,心中既有喜悦又有忧虑。
喜的是成功拿下如此绝佳的土地,赚钱是迟早的事;忧的则是这块地该如何处置?究竟是直接开设超市,还是建设一座商场更为妥当?
若选择直接开办超市,则相对简便许多,只需稍加翻新装修,陈继明预估最多不出两个月便可盛大开业。
但是,如此优质的地段仅用于开设超市未免过于浪费,他着实心有不甘啊!
若要兴建商场则太过繁琐棘手,人力、资金、经验、背景等等,都缺啊……
人员与经验倒是好办,可以高薪聘请专业人才嘛!
至于资金方面,以陈继明估算,建造这样一座商场大约需要 1,000 万元左右的资金。他咬咬牙,四处筹措一番,应该能够解决问题。实在无法筹集到足够的资金,那就暂时搁置等待两年再说吧。
最难搞定的估计就是后台关系了,毕竟商人需要和政府官员打交道来解决问题或者寻找支持。
而要想做到最好、最快、最直接,行贿似乎成了不二选择,可陈继明却万万不敢触碰这条红线。
因为一旦东窗事发,后果将不堪设想,说不定还会受到牵连,甚至面临牢狱之灾。
早在开办第一家罐头厂的时候,陈继明就立下过明确规矩:与政府官员往来,可以请客吃饭、喝酒娱乐,只要不涉及到违法犯罪,想怎么玩都行。包括大额的金钱交易绝对不允许。
然而如今社会风气如此,他们也因此陷入被动局面,这也是陈继明一直对进军房地产行业心存顾虑的原因之一。
当陈继明匆忙赶到超市总部时,天色已晚,忙碌奔波一整天下来,花销如流水般又超支了。
他径直走进何鹏的办公室,简单的说了一下今天超市选址的结果,接着又提到了买地的事情。
“什么?竟然又花费 3500 万买下一块地......”陈继明刚说完,花了3,500万买了块地的事,何鹏“砰”的一下就从办公椅上站了起来。
陈继明赶紧安抚的说道:“老何你先不要着急嘛!听我慢慢跟你说。”
何鹏哭丧着脸:“老板,我们公司现在哪有3,500万啊!您刚抽走1,000万还欠款,公司满打满算也只有2,500万现金,这一点您应该知道啊!还有……。”
陈继明连忙打断何鹏的絮絮叨叨:“老何,你听我说完嘛。”
“这3,500万不是一次性付清的,分三年,今年我们只要付1,500万就好了,虽然对我们有压力,但问题不大。”
听陈继明说只要1,500万,微微松了口气。又继续说道:“老板、这也不行呀!买了地,我们超市还开不开了。”
陈继明摆了摆手,示意何鹏听他继续说:“我今天出去转了一圈,发现大型超市确实找不到合适的场地,我之前的想法太理想化了。”
“今天认真考虑了一下,你们的意见,你们说的对,也不一定非要大型的超市,小一点的,只要位置合适就可以了。”
这一点何鹏认同,他已经向陈继明提过这个意见。
只是有些疑惑的问道:“这与你刚才说的买地有什么关系?”
陈继明先给自己倒了杯茶,喝了一口之后,才说道:“你听我说完,场地小也就不需要这么多资金了嘛!洪山区那边找找一家四五千平左右的地方,我们开一家中型超市,500万的资金应该也够了。”
何鹏苦笑的点了点头,赞成陈继明的说法,继续问道:“那武昌区这边怎么办,这边的超市就不开了吗?”
陈继明继续说道。
“我正想跟你商量呢!那个地方地的位置非常的好,那个地方买下来,你说我们是翻修一下开超市呢?还是新建一个商场?”
听说还要建商场,何鹏彻底没脾气了,这个年轻的老板怎么就这么喜欢折腾了?
而且听陈继明的口气,显然是更侧向于新建一个商场的,原因嘛!也简单,更赚钱嘛!
新建一个商场,不仅能让明远超市入驻,还可以引进商铺,到时候收租金都能收到手软,一举两得。
“老板,建商场哪来这么多钱啊……反正您不要指望超市这边的资金,没钱。”何鹏说完还摊了摊手,一副要钱没有,要命有一条的表情。
这也是陈继明现在犯难的事,他现在很纠结,要不要从服装专卖店那边调资金过来?
关键资金还不是主要,更为关键的问题,建商场的事能不能顺利的进行下去?这里面有不少政府方面的手续需要办。
他根基太浅,在省城这边,基本上没有什么政府方面的人脉。地产不比超市,除了要应付一些三教九流之外,在官面上的人物你必须也要能搞。
陈继明在何鹏的办公室里面转圈,想了好一会,他依然没有下定决心,到底是直接开超市还是建商场?
有些烦躁的拍了拍额头,直接对何鹏说:“先不管这些,三天之后对方会过来签合同,别的先不管,先把地拿到手再说吧!”
陈继明决定的是,何鹏一般不会反对。谁叫人家是老板呢!
何鹏点了点头:“行,到时候我亲自与对方对接。”
陈继明点了点头,继续说道。
“武昌区这边先不管了,明天我去洪山区那边转一圈,先把那边超市的选址定了再说,争取在这两个月之内开业。”
与何鹏这边商量好,陈继明就去休息了,跑了一天挺累的。
三天后,何鹏代表明远超市与王境泽正式签订了收购合同,明远超市以3500万的价格收购市中心的那块地。
陈继明接下来几天?一直在进行超市选址工作,他看的那些地址大多数都不怎么满意,降低了不少要求。
最后陈继明选了一块4000多平左右的场地,没有停车位,好在是在居民区附近,陈继明勉强满意吧!
之后又找来装修公司马不停蹄的施工,想着争取赶在12月份之前开业。