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祁同伟点点头,“算是都有吧,本来我们集团也有进入金融市场的计划,无论是期货还是股票都想尝试一下,我还想请乔董指点一二呢。”

乔云风叹息一声,“不碰了,再也不碰了,无论期货还是股票,都太累了,还不如搞搞实体经济来的安心。”

祁同伟明知故问道:“这不对啊,乔董不是在大豆期货上赚了吗?怎么这么急于收手?”

“祁总有所不知,这次大豆期货我虽然赚了,可我的一位同行好友,却因此离开了人世,让我再一次见识到了期货的残酷和人生无常啊。”

“而且在股市和期货上,没有永远的赢家,及时收手,见好就收,可以说是小富即安,但也绝非所有人都能做到,能做到这一点的,难能可贵,否则人往往容易被贪欲冲昏理智,导致人心不足蛇吞象。”

“若是祁总想与我们博时合作地产相关的生意,我非常欢迎,可若是期货方面,恐怕爱莫能助了。”

祁同伟似乎早有预料,“看来乔董不光是深谙期货深邃的行家,还是性情中人,好吧,既然如此期货上的事咱们以后再说,现在就来说说地产合作。”

期货不急,就算没有乔云风,他有自己的规划,哪怕乔云风加入,在他这也不过是个高级操盘手的作用,最大的好处是集资赚的更多。

他就不信乔云风将来看着他在期货上大赚特赚,会一点不动心。

这也是人性!

“祁总但说无妨,不过我好奇现在贵集团还有什么项目合作,胜天大厦不是已经由你们全权包揽了么?”

“胜天大厦是我们的不假,可我们集团准备进军房地产开发行业,自然不能指着一个胜天大厦。”

“最近上面有意对香水河进行开发,将那里划为旅游区,我刚才与莫总已经协商好,还有擎天柱酒业的胡总,他旗下的擎天柱也将并入我们胜天集团,更名为胜天酒业公司。”

“我们三方决定联合在香水河开发一个大型度假村,目前项目名字都已经定好了,就叫山水庄园。”

“若是乔董也愿意投资加入,我们欢迎博时集团进来,跟我们一同承建这个项目。”

“哦?一起承建?”

乔云风意外道:“祁总,我有点不明白,据说贵集团背后资源不是很强大么,为什么好端端的要给我们分一杯羹?”

关于香水河的事,乔云风自然也听说了。

他也想承建这个项目,可关键是这个项目太大了,博时才刚在京州站稳脚跟,一时间可没有这么庞大的资金投入。

“乔董想必也清楚这个项目的规模之大,虽然我们集团也能独家拿下,可毕竟刚成立,更希望的是能跟业界同行合作共赢,共同做大这块蛋糕,并在长期合作中互相学习。”

“当然,若是乔董不愿意,我们也可以按照原计划引资承建,但那样的话,乔董,可别说有好事我不带着你啊?”

“相反,若是乔董愿意跟我们合作,不仅是香水河项目,包括后面咱们京州市的一系列老城改造等项目,我们也可以强强联合。”

乔云风眼皮一跳,老城改造?

光一个香水河就够大的了,还有老城改造?

事实上,老城改造现在还八字没一撇,不过据赵瑞龙说现在上面的确有这个意向,这也是地产腾飞的征兆!

就算不大刀阔斧的改造,起码也会先对一些老旧城区进行小规模试点。

紧接着后面便是围绕京州全方位的改造,其中就涉及到了大风厂和光明峰项目。

至于目前胜天集团的情况,要想单独拿下香水河,建立山水庄园,资金上还不够,赵瑞龙肯定得跟汉东油气集团拆借!

这是一笔巨款,一旦暴雷,就算是赵立春也难以压住。

所以跟博时合作,能降低资金风险,还能在原有基础上扩大规模!

本来规划中山水庄园只有几百亩地,如果资金足够充足,为何不多占一些?

原剧里,通过丁义珍更改土地性质,将原本商业用地改为工业用地,使得本来60万一亩的价格直接变成了4万!

可现在的情况是,根本不用丁义珍去暗箱操作,如今那里就是工业用地的性质!

香水河附近有几家化工厂,由于常年排污等因素,上面又开始抓环保,责令化工厂搬迁,随后便是对香水河进行环保改善,开发旅游区。

在这个空档时,根本丁义珍去违规操作,只要有钱,现在就是捡大漏的机会!

但要是再等一段时间,上面必然将其工业性质改为商业性质。

而他之前了解了一番,等那几家化工厂搬走,在合适区域,至少可以拿上千亩地,还都是好地皮,最佳位置!

包括4万一亩的工业用地价格,若是通过赵家活动一下,再加上度假村拉动旅游经济的噱头,得到政策补贴扶持等,还能将这个价格压得更低!

并且,现在整个京州,有实力吃下这个项目的就只有胜天和博时,让外地的企业来承建,京州地方也不乐意,毕竟近水楼台先得月,何不让本地的企业包揽,还能增加本地税收和gdp。

“上千亩?!”

乔云风听后也惊了,就按照四万一亩来算,这一千亩就是四千万!

最重要的是,这只是拿地皮的钱,后续一系列开发建设才是大头!

何况祁同伟还表示建的是高级度假村,有别墅,还有高尔夫球场等,这算下来,就算不翻十倍也少不到哪儿去,太烧钱了!

祁同伟却不以为然,“乔董,你在期货市场那么厉害,为什么要选择进军房地产呢?不就是因为看中房地产的前景么?”

“的确,现在的成本是很高,可这已经是相对最低的了,往后的房价,保守估算比现在高十倍!”

“我们现在投入四千万,将来就是四个亿,现在投进去四个亿,将来就是四十亿!甚至更多!”

“我知道,这需要时间,可期货上也有远期合约啊,相对的,这个项目的确比期货收益见效要长,沉没成本要高,可它保险啊,不然您也不会这么下定决心地金盆洗手,从期货转战地产吧?”

乔云风哑口无言,随后干笑道:“祁总说的是,可我们博时现在也拿不出太多资金啊。”

“这个没关系,该项目我们胜天集团拿大头,你们其次,随后便是莫总和胡总,我们四方联手,难道还吃不下来么?”

“如果我们都吃不下来,那么咱们京州还有谁能吃下?”

“另外一点,这个山水庄园建成后,您说去那的都是些什么人?”

“这些人,又会给我们带来怎样的利益?”

顿时,乔云风如梦惊醒,是的,相比于一个度假村带来的直接收益,日后那里去的必定是些达官显贵,再加上胜天集团背后的赵家,这可不简单!

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