“刘总，你知道清水电子厂吗？”林叶问道。
“知道啊！，就是一个破电子厂。之前县里还想让我800万盘下来着，但是那个破地方，除了那块地，什么都不是，就是一个烂摊子？所以我就直接回拒了。”刘富贵说道。
“那个我的想法是我要盘下来。”林叶说道。
“什么，那个破厂，你要他干什么啊！”
“我要盘下来对厂子进行转型。刘总，我跟你实话说吧，现在是各个产业正要起飞的时候。不管是电商，房地产，还是汽车，电商，互联网等等都是非常有前途的产业。”
接着林叶把自己准备好的商业计划书给刘富贵看了。
林叶的想法是直接对清水电子厂进行转型，专门生产小电器？
为什么要生产小电器，因为技术准入门槛非常低，甚至可以说是没有。
林叶想起了再过10年满大街的所谓的煮蛋器，空气炸锅，烧烤箱，破碎机，榨汁机等等小电器的火爆情况。
其实里面的技术含量低到可怜。曾经有博主对这些小电器进行了拆卸，结果发现真的，那些小电器的最大的技术可能就是外观的设计投入成本最高了。
随便一个网店的煮蛋器或者空气炸锅等等都可以上10万的量。
让生产小电器的卖家还有生产商赚的盆满钵满。
从小电器的生产到销售渠道等等，林叶都做了细致的分析。甚至提到了就算是产业起不来也能依靠卖地把成本拿回来。
“完美啊！”刘富贵看完计划书后拍手赞道。
“但是，小叶”我这边可能最近没办法去拿出很多资金来了。
最近跟一群合伙人一起开发了一个楼盘，投了3000万进去了。
“我看你这个计划书预测最终的前期总投资预计在1.2亿左右。我也是被吓到了。”
“虽然不需要前期一次性投入，但是我也是负担不起的。”刘富贵苦笑着说道。
他不知道林叶要从哪里要弄这么多的资金来，但是总不会是空穴来风。
但是完全让他不投资他又不甘心。
“这样吧，我直接全部出资1200万，我就直接占10%的股份就可以了。”
两个谈好了合作以后，接下来就是把清水电子厂先拿下来的问题了。
刘富贵突然想起来了什么，对了我之前听姚秘书说蔡家准备拿300万去盘下清水电子厂。
蔡家也真敢砍价格。
林叶突然想起了蔡家这个后世的商业巨无霸。
蔡家起源于漳市，其最早是靠着制造贴牌的影碟机起家的。
目前已经辐射到整个华东地区。虽然在华东地区还不能算数一数二但是也能算是一个小型财团的。产业涉及甚广，最近据说产业要开始往房地产发展了。
林叶觉得大概率他们盯上的清水电子厂脚下的那块高达300亩的土地。
虽然目前用途是工业用地，但是对于一些能量巨大的企业或者家族来说，后面随便找个由头直接改变土地的性质轻而易举。
不能让他们拿到这个厂。
林叶想着。最主要的是林叶想起了这个蔡家经营企业的风格，无所不用其极。
如果让这样的企业发展壮大，那真的是这个国家的不幸。
林叶决定用迅雷不及掩耳，快速把这块地拿下，一定不能给他们反应的时间。
对了，这次他们的负责人是谁啊！
“叫蔡坤，36岁，是他们二代里面最差的人了”之前在一个酒局里面见过。
听说是一个花花公子，这次被派到他们在平县这边的分公司来估计也是让他历练历练。
但是，他仗着蔡家的背景，根本不把我们这些本地的企业放在眼里。
甚至连官家那边都没有好好维护关系。
“据说，这次林县长终于是下定了决心，准备把清水厂这个烫手山芋给卖掉。准备在下星期直接搞个公开的投标会。各家的出价完全是保密的，到时候价高者得。”刘富贵说道。
那就是8月12号了，看来有机会了。“那个刘总，你跟县里面的领导熟嘛！”。
“这个当然，我们做企业的怎么能跟上面不熟呢？姚秘书我就挺熟的，但是由于要避嫌，所以经常在公共场合就不会表现的那么熟。”刘富贵说道。
“那我们到时候就这样做。”林叶说道。
刘富贵听完林叶的计划后震惊的无以复加。
“小叶，不得不说刘叔我这些年算是白活了。你这个脑袋是怎么长的。”刘富贵是彻底的服气了。
包括投资的1.2亿的事情，虽然不知道上亿的钱林叶是怎么来的，但是他就是选择相信这个救了自己饭店一命的人。
8月6日，林叶直接从县城去了漳市区。因为上官冰冰那边已经拿到了一个地产广告大单的竞标库，一共有3家进入了最后的竞标名单。
上官冰冰希望林叶过去坐镇，顺便修改一下方案等等。
这次的甲方也是一家地产公司。碧湖地产，碧湖地产是当地杨家家族的产业之一。杨老爷子曾经是婧东省一把手，不过已经退下来好几年了。
不过门下的门生到处都是。
其只有一个儿子目前也将近60岁的杨林，杨林的还有一个儿子杨少卿。
杨少卿目前也已经30岁了，是目前整个杨氏集团的实际掌权者。
杨家的产业主要是地产还有家电连锁以及建筑行业，目前也正在多行业进行疯狂的扩张。
可以说杨氏集团是蔡氏最大的竞争对手。
当然了，至少在林叶看来，杨氏虽然权势更盛蔡氏，但是其行事准则比较光明磊落，基本上都是按照正常的市场竞争规则去发展。而不像蔡氏那样只知道强取豪夺。
林叶到了公司以后，直接取消了李冉。
他直接给李冉弄了个副经理的职业，目前也就快一个月的时间，竟然已经完全上手了，公司管理的有模有样。
在公司的权威也建立起来。
“老板，这10多天的时间，营销部那边就已经拉了很多客户来了。目前已经签订了20多个单子了。总合同金额差不多是有300多万。如果能全部完工交付的话预计能有150多万的利润。”李冉汇报道。
林叶听了点了点头。说道“不错，不过目前我们最重要的是要稳扎稳打，把名气打出去，可以让营销部的人最近不用那么拼命。否则单子吃太多消化不了，后面会起副作用的。”
“你太牛了，老板。”“老曾也是这么说的。他还让我跟你说下一个事情呢？没想到老板你自己就说出来了。”
李冉崇拜的说道。
对了，那个客户的数据库系统必须尽快的建立起来，这个对一家广告公司来说非常的重要。
随后又让财务主管李钰进来一趟，了解了一下对公账户的开户情况自己目前账户余额。
之前打进去的800万根本就没有使用多少。
接着，林叶直接去了营销部还有设计部把他们一起集合起来开会。
辅助李钰的出纳小妹已经到位了，另外营销部跟设计部又增加了几个人。目前公司的人员已经达到了16人，但是，对于拥有将近1000平米的办公区来说还是非常空旷。当然了，林叶有他的打算。
看来后面要隔开一半给楼下的曙光电器的员工使用了。
上官冰冰跟曾强分别汇报了部门的成绩。结果让林叶非常的满意。
不过今天的会议最重要的还是，杨氏碧湖地产的那个巨额的广告大单。一共1200万，整整3个楼盘的宣传广告。
1200万对于后世的楼盘来说不算什么，在过10年甚至一个盘直接丢进去一两个亿广告费的也是有的。但是，在05年可以说是相当舍得投入了。
两个部门的人一直风暴到了晚上12点多，当然了其中大部分里面跟设计都是林叶在操刀。最终是敲定了方案。
第二天，林叶带着上官冰冰还有曾强按照约定的时间去了碧湖地产的总部，目前的碧湖地产还没有进行全国化扩张，基本上还是以闽省为主。
全省的楼盘目前也就7、8个。
实际上现阶段的地产发展才是真正良性的。合理定价，没有炒作，政府按照计划去开发土地。
地产商虽然有融资开发但是前提是自己也投入了巨大的本金在里面。
不像后世的某大进行了快速的借贷扩张，全国拿下上千个地块，把地产开发当成了一个金融游戏，也导致了后世烂尾楼到处都是，更是在破产后留下了将近2万亿的巨额债务。
这种无序的开发就是为后面的暴雷留下了伏笔，那个时候每一家开发商都在寻求规模上的突破，动不动就是千亿的年销售目标。
林叶他们经过前台的引导直接到了16楼的一个大会议室内。
“呦，这不是我们的小冰冰嘛？高材生啊！怎么被开除之后现在在哪里高就啊！”只见那一个四眼眼镜男，看到了上官冰冰之后，阴阳怪气的道。
“他是有途广告的营销主管，当初就是因为他导致我辞职的。”上官冰冰咬牙切齿的跟林叶说道。
“当初我做的一个方案被他直接盗用了，然后最后其他人跟公司的经理都不相信那个是我做的方案，就因为他是主管，是公司的老人。最后我就被公司以道德有问题直接辞退了。”
“我看你们还是直接走吧！你们以为这个招标会是为了选择最后的获胜者吗？不是的，我们早就是内定的了，你们就是一个个炮灰。”
眼镜男盯着林叶几个阴恻恻的说道。
“不用理他。，我们坐下吧！”林叶说道。
“我们走着瞧，傻逼！”眼镜男说道。
自己早就跟公司分管宣传的副总已经打过招呼了，30万的现金也直接给到了对方的口袋，要是这样才能出现意外那自己就可以去找个水沟跳下去算了。
一共有3家广告商进行了现场的演示跟讲解，林叶估摸着另外一家跟刚才的眼镜的的有途公司的马甲，自己的这家公司估计也是因为是初创公司所以被选进来当炮灰了。
当然了，林叶其实也没指望能够被这样的大集团选中，这种都是私底下有关系的。自己的作品跟方案就算很好也不可能被选中的，带曾强跟上官冰冰过来，只是为了锻炼下他们，让他们过来体验下这种竞标氛围的。
接下来i，有途跟另外一家公司开始介绍方案，都是中规中矩的方案，在林叶看来简直就是垃圾，轮到林叶上去介绍方案了。
从自媒体到新式的活动策划，到楼盘的途观视频，让现场的人都大吃一惊。“我去这个是这个时代的东西吗？”有一个碧湖地产的小妹在旁边说道，脸上的震惊是怎么都掩饰不住了，眼睛也直直的盯着帅气的林叶一眼都不舍得离开。
最后林叶终于讲完了，除了有途公司的人，其他人都报以热烈的掌声。
接下来i，碧湖公司的领导退场去另外一边商量结果了。
林叶他们就直接在会议室里面等着。
碧湖地产的人还贴心为他们端来了水果还有一些蛋糕点心。
“哇，好贴心啊！”上官冰冰大口吃着面包，在叫着。
“没见过世面的土包子。你们吃完就赶紧走吧！”现在没你们什么事情了。眼镜男在那边笑着说道，一脸不屑。
又等了一会，只见一个碧湖地产的人走进来，直接宣布了最终的结果“最终的得标公司是有途，恭喜你你们。”
听到结果宣布了，林叶就准备带着上官冰冰他们直接离开了。
早就预料到了，本来就没什么期望。
“凭什么，你们是不是有内幕操作。”上官冰冰在那边大叫着一脸的不服。
“冰冰，走！我早就知道是这个结果了，再纠缠没有任何的意义。”林叶说道。
正当林叶要走出会议室门的时候被一只手挡住了。
“等等，你们还不能走，小妹妹恭喜你说对了就是有猫腻！”
林叶抬头，看见一个约莫30岁的，穿着淡灰色的西服，看起来像是个贵公子的人挡在了前面。
后面还跟着几个人。
“杨少！”只见碧湖地产的宣传部的副总直接小跑上来叫道，那个脸上一脸的谄媚。
“杨总”
“杨总”
“杨总好！”在场的碧湖地产的员工纷纷恭敬的叫道。
“那个合同是你们的了，你们叫曙光广告是吧！名字不错。”