“确实体积可观，”阎埠贵赞同地点点头，“院子里能聚的人都来啦，连后院都拥挤无比。”
这座拥有三个院子的府邸虽广，但前院与侧室相接，不适合大规模活动。而中院与后院空地较多，中院由于走廊连接更加空旷，通常会选择在那里举办全员大会。
陈天川听了阎埠贵的回答，嘴角上扬。“三大爷，我与你谈及的事情，就与此电视机脱不开干系。”他停顿了片刻继续道，“如果我将电视机拿出来，租赁给院中的户主们，按月收取少量费用，您觉得他们会有接受意愿吗？”
“当然愿意！”阎埠贵几乎毫不迟疑，瞬间心算：一个月一块到两块钱的租金平均下来，一天才一分左右，现在电影票价格已经三毛、五毛！
然而，阎埠贵旋即提出顾虑：“可是，这电视机毕竟是你们家的呀，跟我有什么关系呢？”
陈天川笑了起来，耐心地解释：“这也是我找你合作的初衷。我工作繁忙，无法兼顾家庭琐事，尤其是家中的管理。而慧真同样分身乏术。我们想请你负责，我会提供电视机，盈利的话按照三七比例分成。”
闻言，阎埠贵眉宇间显露出疑惑。“只是三成？”他说。
对阎埠贵的表现，陈天川保持着坚定。“对，阎大爷，三成已是优厚报酬了。如果这不适应你，我可以找别人。我还有一个额外的赢利策略。”
看着阎埠贵丰富的表情变换，他心中的权衡斗争明显可见，但他很快作出决断：“好吧，既然三成分利，我答应。不过你所说的附加盈利途径又是什么？”
在陈天川的解释下，他说道：“您想想，当大伙看电视时，总得有点什么伴口的小零食吧，比如说瓜子、花生。那时候，您不仅可以收到租金，还能顺便卖上一些零食。一把瓜子、花生只要两三分钱就能卖出，肯定不少人会买的。长此以往，这也是相当可观的额外收入啊……”
听到这里，阎埠贵眼睛闪烁着兴奋，认为这个提议非常好。
陈天川笑着婉拒参与卖瓜子花生的事情。一方面，他认为这样的小利微不足道；另一方面，他也不想承担卖完后清扫垃圾的麻烦。于是，他把这一摊生意留给了阎埠贵处理。
接下来，二人深入讨论电视机租赁的细节流程。
仔细商谈之后，陈天川与阎埠贵最终敲定了电视机的使用安排：每天从傍晚六点至九点电视开始播出，这正是大部分电视节目的黄金播放时段，而中院作为播放地点，空间开阔可以容纳更多的人，以此提升收入。
阎埠贵的责任包括每日搬电视至中院、维持秩序以及清理放映结束后的卫生。他们慎重考虑后决定，租金设定为每天一毛钱。考虑到胡同里有一百多人，哪怕只有半数愿意支付费用，一天也能达到近六毛的收入，每月至少有一十五多元。再加上瓜子花生等小吃带来的利润，这笔意外收入对于阎埠贵而言，甚至超过了他原本的薪资，他开心到合不拢嘴。
虽然陈天川对此收入并未十分看中，但他认为让胡同居民逐渐养成看电视付费的意识很重要。将来若需要撤回电视机，这样便不会引起过多不满。整个租赁事宜，阎埠贵主导进行，陈天川保持低调态度，万一有住户有所抱怨，大部分责备声也会落到他身上。而阎埠贵这种唯独珍视财富的人，名誉对他们来说并不太重要。
解决好电视机租赁事宜后，陈天川走向前门街。一看到丈夫回来，陈雪茹满面笑容。
因为有一个既医术高超又武功出众的丈夫陈天川，在徐慧真和陈雪茹这般年过三十的人，通过丈夫精心配置的药膳及各种补药的调养，依然肌肤娇嫩、洁白无瑕如青春少女，没有一丝皱纹。
尽管两人结婚多年，每次相见依然情感浓烈。相互亲密一番后，陈雪茹从容地换上旗袍，配上全新装扮，再次展露出她曼妙的魅力身影。
陈雪茹对陈天川说：“天川，听说前些天，片儿爷打算去东北投靠他姐姐，并打算在那里开始新的事业，他想要卖出他们的老宅。不过，他的定价挺高的，足有十万块。咱们这里能找到这么多现金买下的人并不多。”
闻言，陈天川点头微示意意。先前，他就拜托徐慧真和陈雪茹留意是否有四合院出售，特别是位置优良的那种。此时听见片儿爷的老宅计划出售，他瞬间想到剧情中的某个三进院落正是自己关注的对象。
当然，现今他和徐慧真已是夫妻关系，无论是谁拥有房子并无差异。但鉴于他对片儿爷的情感，陈天川认为有可能用半价来购买那套四合院。
陈天川点头应允，“我们必须趁着知道详情的人还少，尽快和片儿爷谈妥买下这栋四合院，否则夜长梦多。”陈雪茹对这一提议全无异议，因为她和陈天川的财力足够购买这座院落。
二人很快到了片儿爷的院子里。这原是片儿爷的家族祖屋，但由于家境衰落，除了中院部分常被照料，其他的房间显然已久未居住，略显荒寂。
在过去，拥有这样的大型院落通常要养活七八名仆人进行日常清扫，再加上园艺师、厨师、保姆等等，内外需多人照拂。故一般情况下，尽管能住在这样大宅中，大多数人也无法承受这种开支和奢华的生活。
原本，片儿爷的职业是放映西洋镜，可随着时代变迁，这项营生被淘汰，若不是陈天川提议并让他成为酒馆的负责人，恐怕片儿爷如今只剩坐吃山空，只能变卖先人的遗珍度日。
总体来说，此刻片儿爷心中对祖宗传承之珍难以忍下冷落。他盘算着要寻找机会，再次彰显自身的价值和重要性。
然而世间俗谚有云，
豪富家庭孩子的浪荡也许可怕，但他们想要突破平凡的决心更为让人忧虑。于陈天川眼中，
片儿爷想步入商业界的决心尚嫌稚嫩，可能只能倚靠一些权宜之计，
比如从东北采购货物，到四九城内出售。当然，深知人与人之间关系不宜深问详情，他也不会刻意告诉片儿爷这一想法。
“片儿爷，打扰一下。”陈天川开门见山提问：“我听说您有意出让这份传世房产？”
“没错。”片儿爷坦诚，“我刚接到远方堂妹来自东北的消息。她在那边生活艰难，希望我给予援助。”
“陈爷，您清楚的，”他接着补充说，“我没有子孙，只有这位堂妹是我的血脉。我无法坐视不管。”
然而，“手头紧张，只好选择出售祖宅来筹款。”这是他不得已之举，虽心中有愧却难以明言。因为，卖掉祖屋终究不是好听的说法，找个冠冕堂皇的借口是必要的。
陈天川善解人意地表示：“确实如此，房产终归是物，人的生活品质和健康才是关键。只要有您在，一切都不是问题。”
他又观察着片儿爷，“从您的面相来看，定有出类拔萃的潜质，东北一行必定再铸辉煌！”
“说得好。”片儿爷感激道，“陈爷，您的祝福我会记住的。但与您这般商界大亨相比，我的小买卖怎能比呢，顶多是赚取生活的点滴。”
在一番生意场上的问候交流后，话题转回了房屋的价格谈判。但此时尚由陈雪茹开口插话：“片儿爷，您院子的确优秀，空间宽广。不过十万的价格是不是稍微高了？”
“坦白讲，”她直言不讳，“这个城市的大多数人没有那么多闲散资金。即使有钱，他们或许也没有勇气轻率买下您的院子。”
提议：“这样如何，可以考虑降一点价格吗？”于是片儿爷稍作让步，提出一个提议：“八万怎样？”
听罢此言，片儿爷稍稍降低要价，他心中明白陈雪茹的建议有理。毕竟做生意，往往由开价较高然后逐步谈妥。特别是在这笔大的交易上。
只有对市场毫不知情的新手才会立即豪掷十万购置这院落。“这价钱依然偏高，我认为三万更划算。”
“多少钱？”
“你这是要我的命哪，雪茹！”片爷闻言，
脑袋摇晃如拨浪鼓。“不妥啊不妥，”
“三万块绝无可能成交。”边说，他望向陈天川后决然说道。“这样吧，”
“陈爷体谅，就五万如何？这是不能再降的价格。”他说完便坚定起来。“再少就不卖了！”
“换成他人问价，起码六万。”“这就是我定的最终价位，”
陈天川心中明白，他已然触碰到片爷心理的底线。商场交易讲求和气生财，维系关系至关重要。
而且显然，这次片爷北上的经历令他找到了财富之道，此后竟成为闻名一时的倒爷角色。多一个朋友便多一条出路，陈天川深有体会。“陈爷真是痛快人！”
听见陈天川肯定的话语，片爷朝他拱手表示感谢。没想过自己的庭院能如此顺利售出。在七十年代而言，五万并非小额，放到当下，更是高达数百万价值。