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餐桌上气氛融洽,但当话题转至如何实施这一计划时,资金成为了主要障碍。

对此,杜柏文透露说寻找周齐还有另一层原因,解决资金难题。

凭借杜柏文的能力,启动几个项目并不难,但要快速扩大规模,还需要更多的资源支持。

杜柏文一开口,就表明了他的雄心壮志:他不仅想涉足省城的房地产市场,更想要一口吞下整个蛋糕。

这仅仅是他宏伟蓝图的第一步。就像过去一样,他的野心总是大得惊人,总想一步登天。

然而,野心太大往往会导致资金链断裂,最终功亏一篑。现在,周齐在思考着自己是否应该加入这个计划。

如今正值国家策略扶持时期,房地产行业正迎来黄金发展期,作为未来经济的重要支柱之一,参与其中无疑是个好机会。

但房地产领域错综复杂,涉及官场、社会等多方面关系,少了任何一方的支持都难以成功。

杜柏文在南粤有着举足轻重的地位,如果能与他合作,利用他的资源和人脉,将为新公司打下坚实的基础。

不过,合伙开公司总会遇到一个问题——谁来掌舵?

周齐不会只出钱不出力。正当他陷入沉思时,杜柏文放下筷子,说:“成立地产公司并不容易,如果有我的帮助,你会更加顺利。我打算出资三亿,负责日常运营;而你则负责整体规划。”

的确,要成为顶级开发商,条件十分苛刻。只有拥有一级资质的企业才能在全国范围内承接不限规模的项目。

而获得这一资格需要满足严格的业绩要求,单凭周齐个人是无法实现的。

杜柏文显然具备这样的能力。于是周齐问道:“杜董,我们成立的这家公司能够取得一级资质吗?”

得到肯定的回答后,周齐意识到这是一个千载难逢的机会。

有了这样一块金字招牌,即便不谈其他收益,仅靠这块招牌就能开启无数商机。

杜柏文点头道:“我已经完成了所有准备工作,只是缺少一个合作伙伴。今天听了你的想法,我觉得时机成熟了。我希望你能加入进来。”

周齐听完杜柏文的话,毫不犹豫地回应:“我愿意出资四亿,加上您的三亿,总共七亿。这样的话,拿下省内的房地产市场应该不成问题。”

杜柏文笑着点头:“直爽,关于股权分配,你有什么想法?”

“既然多出一个亿,我的意思是股份自然是越多越好。”周齐坦率地说。

一旁沉默已久的杜浅浅插话道:“他可不会让自己吃亏的。”

周齐微微一笑,明白杜浅浅是希望他能少要些股份。毕竟女儿总是更偏向父亲一些。

“杜总,那我就占点小便宜,拿四成如何?”周齐提议道。

实际上,按照投资比例,周齐本应得到更多。但房地产行业讲究的是人脉与经验,特别是和地方官府打交道的能力。

这次合作,等于周齐用钱买来了杜柏文的人脉和专业知识,这可是金钱难以衡量的财富。因此,这样的股权分配是合情合理的。

不过,杜浅浅显然不这么认为。从认识周齐开始,她就没见他吃过亏,现在只是想让他稍微让步一点,纯粹是为了争一口气。

杜柏文看出女儿的心思,提出:“不如我们五五分成吧,你提供更多的资金,我贡献人脉和经验,这样也公平。”

考虑到这是杜柏文主动提出的合作邀请,周齐欣然接受,没有再多争论。

随后,周齐提醒杜柏文:“虽然成立公司相对容易,但是房地产项目关乎民生,必须谨慎行事。在没有足够的经验和专业团队之前,不宜急于开展新项目。”

杜柏文赞同地点了点头,并询问:“你的意思是我们先成立公司,然后着手储备土地资源?”

“没错。”周齐答道,“有了合适的资质后,我们可以先圈定地块,再逐步推进开发。但这需要解决几个关键问题,确保基础扎实。”

杜柏文听后明白,直接获取所需资质并不现实,可能得通过并购或其它途径间接获得。

至于具体操作细节,则是他接下来需要考虑的问题。

周齐和杜柏文正讨论着一块即将拍卖的土地,这块地对于他们来说可能是个大好机会。

“老杜,这事儿得稳住,咱们要拿就得拿得稳妥。”周齐认真地说。

杜柏文点头道:“小周,你放心,我心里有数。对了,我听说省里不久就要拍卖一块地,我觉得挺值的。”

听到这话,周齐挑了挑眉,心想南粤就是不一样,无论是现在还是将来的发展潜力,在全国都是首屈一指。

今年国家刚出了一系列新政策,北方城市还没什么动静,南粤就已经开始行动了。

他问:“那块地怎么样?”

杜柏文马上让人取来了地图,指着江滩边上的一块标记说:“这块地有十六亩,位置稍微偏一点,不在核心城区,交通和设施都差点儿意思。”

“但如果打算长期持有,不急于一时开发的话,这块地应该还不错。”杜柏文补充道。

周齐看着地图,虽然他对南粤很熟悉,但这张旧地图还是让他有些陌生。

但他很快意识到,这片看似不起眼的地方,未来将成为高档住宅区。

随着城市发展,特别是地铁和城区扩展计划的推进,这里的价值将不可估量。

更别提附近还要建省内最大的游乐园,以及一所新的大学和高中,这些都将极大地推高房价。

“即便现在位置不是最佳,但城市建设的速度很快,我们建设一个项目也需要时间。拿下这块地,就等于抓住了未来的机遇。”周齐目光坚定,“杜董,我认为这是块很有前景的地皮。”

杜柏文听后点头表示赞同,并透露了一些内部消息:“市府确实有了扩容的想法,而且很有可能会把这块地纳入重点开发区域。你的判断很准,连这个都能看出来。”

两人都觉得,这次的机会不容错过。

小周,你的商业眼光真是一绝。能和你合作,我真是太幸运了。

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