在一个繁华都市的角落里，有一片老旧的居民区。这里的房子大多年代久远，设施陈旧。其中有一间出租屋，最近迎来了一位新租客，名叫晓晴。
晓晴是一个年轻的女孩，刚刚大学毕业，来到这座城市寻找工作机会。她身材娇小，面容清秀，眼神中透露出一股倔强和坚定。为了节省开支，她选择了这间租金相对便宜的出租屋。
出租屋不大，只有一个卧室、一个小客厅和一个简陋的卫生间。房间里的布置简单而陈旧，墙壁有些泛黄，家具也都显得有些破旧。但晓晴并不在意，她觉得只要自己努力工作，很快就能改善生活条件。
入住的第一晚，晓晴就觉得这间屋子有些不对劲。晚上睡觉时，她总是听到一些奇怪的声音，像是有人在轻轻叹息，又像是有人在低语。起初，她以为是自己太累产生了幻觉，可是连续几个晚上，这种声音都不断出现。
一天晚上，晓晴下班回到出租屋，发现客厅的角落里多了一个破旧的相框。相框里的照片已经泛黄，看不清上面的人物。她觉得很奇怪，自己从来没有见过这个相框，它是从哪里来的呢？
正当晓晴拿着相框仔细端详时，突然感觉到一股寒意从背后袭来。她转过头，却什么也没有看到。这时，房间里的灯光开始闪烁起来，气氛变得异常诡异。
晓晴心里有些害怕，但她还是强装镇定，把相框放回了原处。然而，从那以后，奇怪的事情越来越多。她经常在镜子里看到一个模糊的身影，卫生间的水龙头会自动打开，水流个不停。
晓晴开始怀疑这间出租屋是不是有什么不干净的东西。她向邻居打听，邻居们却都讳莫如深，只是劝她尽快搬走。
晓晴不愿意轻易放弃，她决定自己找出真相。她在房间里四处寻找线索，终于在衣柜的底部发现了一本泛黄的日记。
日记的主人是这间出租屋的上一位租客，一个名叫林雨的女孩。从日记的内容来看，林雨在这里遭遇了一系列恐怖的事情，她觉得自己被一个看不见的东西纠缠着，精神几乎崩溃。最后，林雨在出租屋里离奇失踪，至今下落不明。
晓晴看完日记，心里更加恐惧。她决定向警方求助。负责这起案件的警察名叫陈峰，他身材高大，面容刚毅，眼神中透着敏锐和果断。
陈峰来到出租屋进行调查，却没有发现任何有价值的线索。就在他们准备离开时，突然听到一阵尖锐的叫声。声音来自出租屋的地下室，他们赶紧冲了下去。
地下室里阴暗潮湿，散发着一股刺鼻的气味。在角落里，他们发现了一个被铁链锁住的女孩，正是失踪的林雨。林雨的眼神呆滞，嘴里不停地念叨着一些奇怪的话。
晓晴和陈峰赶紧把林雨救了出来，并送往医院。经过治疗，林雨的精神状况逐渐稳定下来。她告诉他们，这间出租屋曾经发生过一起凶杀案，凶手的灵魂一直被困在这里，无法逃生。
晓晴和陈峰决定一起揭开这个谜团，让凶手的灵魂得到安息。他们四处寻找线索，终于在一个旧箱子里发现了凶手的遗物，其中有一张照片和一封信。
照片上是一个面目狰狞的男人，信里则记录了他的犯罪经过和内心的忏悔。原来，这个男人因为嫉妒杀死了自己的妻子和孩子，然后在出租屋里自杀了。他的灵魂一直被痛苦和悔恨所折磨，无法离开这个地方。
晓晴和陈峰按照信中的提示，找到了凶手的尸体，并为他举行了一场法事，超度他的灵魂。
本以为事情就此结束，可是晓晴在整理东西时，发现了自己的背包里多了一把钥匙。这把钥匙看起来很古老，上面刻着一些奇怪的符号。
晓晴拿着钥匙，突然想起了出租屋里还有一个一直锁着的房间。她和陈峰来到那个房间前，用钥匙打开了门。
房间里弥漫着一股浓烈的血腥味，墙壁上挂满了恐怖的照片。在房间的中央，有一个巨大的铁笼，里面关着一个人。这个人正是出租屋的房东，他已经奄奄一息。
原来，房东一直知道这间出租屋的秘密，他利用这个秘密来控制租客，谋取钱财。林雨就是因为发现了他的阴谋，被他关在了地下室。
晓晴和陈峰赶紧将房东救出，并将他交给了警方。出租屋的秘密终于被揭开，晓晴也终于摆脱了恐怖的阴影，开始了新的生活。