反正茶楼也关门了，小伙计也不用做事，就带着林听到处看看。
林听想要开茶楼，这里的配置，大多都符合，桌椅都还是八成新。
一楼有五十多个桌子，后院是茶房和糕点房，还有休息区，以及杂物和放马车的地方。
二楼一半是包间，一半和楼下差不多。
给人的感觉，全部是木质装饰的感觉。
三楼像是六个包间，有点给别人来这里谈事喝茶用的。
“这位娘子，这里你都看完了，你感觉如何？”
林听心里还是满意的，但面上也就一般般的样子。
“你们转让的话，大概在什么金额？”
伙计挠头，这个东家没来得及跟他说，只是茶楼生意不好，一直亏损，就不做了。
“这个，我去叫我们东家来跟你谈吧，我一个小伙计，也不知道。”
林听点头，坐在一楼里等伙计去叫人。
大概一炷香的时候，小伙计回来了，他的身后，还跟着一个夫人和她的几个丫鬟。
“东家，就是这位娘子，想转我们的茶楼。”
听到人来，林听站起来，转身。
可她看到茗香楼的东家时，不禁一愣。
“林娘子，怎么是你？”
这个东家不是别人，正是今天早上，林听还见过的卢夫人。
这茶楼居然是她的产业。
“卢夫人，真是巧了。”
卢夫人让伙计和丫鬟去泡一壶茶来，店铺里有糕点的也拿过来。
“林娘子请坐。”
卢夫人脸色疲惫，眼白发黄，想来是有很久没有睡过一个好觉了。
“卢老爷回家可好些了？”
“今日比之前好多了，也幸亏遇到林娘子你，不过这个茶楼是我的嫁妆。
我从文竹县嫁到黄县，我家老爷身体也不好，而我就更没精力来打理这个茶楼。
不知道林娘子，想转这个楼，是要做什么生意？”
卢夫人只是想转让茶楼，可不是卖整栋楼，她得问清楚了。
“我也想开茶楼，就是不知道卢夫人想怎么转呢？”
卢夫人松一口气，这茶楼是她的嫁妆，要是给别人随便做什么生意，她也不愿，但如果还是开茶楼的话。
那就不会有太大的改动，她心里也更能接受。
“这个茶楼，我想过两种方法，如果你是开酒楼之类的话，那这茶具，糕点房，桌椅自然也要一同转给你。
但如果你同样是开茶楼，那这些工具便是适用的，所以，我可以用租的方式。
同时这样，也能减轻你开业的经济压力，我也是看林娘子救了我家老爷的份上，才给你这样的条件。”
楼是租的，如果要买下这些桌椅，确实要花一大笔银子，但同样是租的话，按照她现在的身价，更能接受后者。
“那我在这就先谢过卢夫人了，但全部租的话，一个月是多少。”
伙计把茶泡了，卢夫人的丫鬟给林听上茶。
“林娘子，我和我家老爷也是从商多年，这个地段，还有这一整栋楼，外加一个后院，就按照市场价，一月三十两月租。”
这茶楼对卢夫人来说，一直都是亏本，不如租出去，每月还有点银子进账。
三十两，在繁华地段，这个算是合理了，何况这个楼这么大。
“卢夫人，一个月三十两，不能再少一点了吗？”
卢夫人端起茶杯，轻抿一口。
“这个价格已经比同行低了，而且这些桌椅，用的都是梨花木，价格不能再低。
如果林娘子是真心的想开茶楼，租金半年一交，便改为三月一交，林娘子也别说我欺负你。”
首先这个茶楼不赚银子，其次，卢老爷的病，还要靠林听，卢夫人也想和林听好好谈谈。
思虑一下，林听还是觉这个茶楼很好，点头同意。
“卢夫人，那我们现在就签订契约，这栋楼，先租一年，到期后，如果需要续签，再找您。”
卢夫人也很爽快，立马让人去拿纸笔，写了满满两页相关事宜。
这些都是她们谈过的，最后是林听签下名字，按下手印，而卢夫人的名字上面，则由她的公章落下。
一看就知道是专业的商人，和林听这种野生商人的对比了。
看着手中的契约，从今天起，这栋茶楼就是她和姐姐的了。
“林娘子，预祝你生意兴隆，八方来财，日进斗金。”
林听朝卢夫人点头，从腰间拿出九十两银子交给卢夫人。
“谢卢夫人吉言。”
卢夫人看着昔日的茶楼，希望交到林听手中，能焕然一新吧。
“林娘子，这茶楼还有几个伙计，如果你愿意留下他们的话，便让他们跟着你，如果不愿，我就给他们结清工钱，让他们离去。”
今日茶楼里只有一个伙计，原本是有七个的，但没生意了，卢夫人就让他们在家休息。
实在不行，就只能给他们结清工钱，让他们去别的地方谋生。
“先让他们留下来吧，毕竟他们在这干久了也熟悉，反正我也还要请人。”
“好，他们之前的工钱我会结给他们，以后他们就交给林娘子你了。
小福，把店里伙计的名单交给林娘子，以后你们就跟着林娘子好好干。”
小福就是刚才领林听进来的伙计，一个十七八岁的男孩子。
林听能留下他们，他们就不用再去找活计了，现在外面的活计可一点都不好找。
何况在这里，他们一天还有二十文的工钱。
“林娘子，以后，你就是小福的东家了，恭喜新东家。”
卢夫人还要回去照顾卢老爷，就不陪林听在这看了。
而林听租下后，她又去观察了一遍，看看哪里需要整改的，就改起来。
她开的茶楼，与传统茶楼不一样，她做的要有特色。
主要经营中药茶，还要是女子喜欢的各种茶饮。
糕点她也有很多新点子，比如试推一些马卡龙，小蛋糕之类的。
看完了这些，林听回去就好好设计符合她茶楼风格的主题装饰，茶楼的名字也得换新。
这个至关重要，一定要好好想。
“小福，除了你以外，还有六个伙计，你明天把他们全都叫来，把茶楼的牌匾给拆了。
还有茶楼里所有的旧帘子也不要，重新换上竹帘，还有卫生也要打扫好，特别是茶室和后院的糕点房。”