只见崔总苦肉计上身,苦哈哈地说,“沙总,我真的想不出任何办法了,能让对方配合的,我都好话坏话说尽了,有些已经恢复正常运作了,但更多的还是观望,甚至有些顽固派,都是坚持先给钱,后供货,我能明白理解他们,的确是大半年没有一分钱的进账,他们自己心里也慌,但我理解他们,公司不理解我啊!”崔总真的该拿奥斯卡小金人,在场的都快被他说哭了。
就看沙总上不上钩啰。
沙总也听了石工和四川辣妈的具体情况,嗯,我想到的策略是拖延时间,但,这些问题吧,是实打实,眼见都要开始赔付违约金了,难道,就一直不处理,让别人都去告吗?
当然,死猪不怕开水烫是真有效的,但一想到水蓝郡里面住有大人物,还有就是水蓝郡现在才开发了一点点边角位置,后续还有那么大的货量,总不能因为一粒老鼠屎,坏了一锅粥吧。
沙总用大家都听不到的声音,不断和身边的万芳沉吟,而,万芳呢?也一直在忙碌地盘算。
又是财会人员施展财技的时候了。
但最强大脑谈生此时却非常悠闲,仿佛事不关己一样,那也对,巧妇难为无米之炊,何况,谈生一直将自己定位为营销负责人便罢了,公司内的权力斗争他一直都不甚感兴趣,更没有想过和崔总争一席之地,该是自己的问题,舒舒服服地解决就完了,至于财技,就算他有更好的方法,有聪明的做法,也不必要在其他人面前展露。
“谈日新,你有什么主意啊?”沙总竟然好像有读心术一般,读懂了我心中最想出现的一幕。
“沙总,工程财务我真心不懂,但,营销上面的话,我看看能不能这样操作,就是将现在剩余的那些未售滞销单元,都用作来作为工程款抵扣啊?”
这个真的是划时代的产物,工抵房!
我真心想知道谈生究竟经历过什么,怎么脑子那么好用,总能在关键时刻想到最好解决方案!
那时候,还不像今天这般,所谓的工抵房那么流行,工程款的结算方式,要么就是银行借贷,要么就是自有筹建资金,再有些就是金融发债,当然,牛一点的就在股市上面取,但融资渠道都相当有限,问题就是,一个工程项目是长周期的,从拿地到规划在到产品设计到达到预售条件,至少都一年半载之后,无人能保证,自己会遇上楼价飞涨的时代,又或市面上十分渴求自己的产品。当然,发展到今时今日,现在流行的做法通常是投拓类工作前置,招拍挂前就已经完成对该地块的充分了解,从规划到产品设计,到销售人群分析,分期开发掌控和资金回收计划都一一做足准备才去拿地,大大缩减了开发周期。
在于谈生的角度,那些难售滞销单元本来就很难卖出去的,但,就不代表在市场上或在银行评估体系里面就没有价值的,因此,将难售滞销单元变成工抵房,抵扣出去,简直一箭双雕。
沙总也被这个想法触动,眼前一亮,她思索了一番后,拉起了雷总的手,说,“我什么时候都十分羡慕你啊,雷钧,有个长得又好看又能帮上忙的人能帮你,而且,还是个男的,哈哈。”
一时刻在场的人员都面露尴尬,不知道如何反应好,尤其是崔总。
“沙总真的会说笑的。”雷钧眉梢眼角一转,谈日新已经自然接上话茬,“沙总经常这样说话,让我们这些小的都挺难做的,都是为老板、领导打工的,能出到力就已经很好了,其实沙总有所不知,崔总在这件事上面,其实贡献最大,也是最尽心尽力的那位,我都是有几次下班时候路过进去拿点东西时,还看到崔总没有走,还是在打电话工作,要么就是正准确出去应酬,在找待会要喝的酒,所以,崔总真的有在尽心尽力为公司着想的。”
面面俱圆究竟是天赋,还是后天形成的呢?我比较倾向于后者,所以,我一直对谈生的成长经历非常好奇。
“那这件事就交给崔总做主导,如果还有什么困难的话就拉上谈生一起去,谈生这么会说话,又是销售策划方面的专家,一定能帮得上崔总的忙的。”沙总笑笑地对这对难兄难弟说着云淡风轻的话。
“走吧,我也累了,也是一个好日子,就不回酒楼吃饭了,雷总,我们一起好好犒劳一下崔总和谈生吧,其他人就散了吧。”
就如此完美地当完背景板之后,我们便功德圆满地离开了。
还好,还能享受了一下,司机送我们出去市区的待遇,对,那个时候这里还是被称为郊区,虽然,离所谓的市区只有两三个红绿灯,几公里的路程。
一行人就这么被送回去了项目部,回到自己的地方,各位工程师就纷纷大吐苦水。
“真抠门,辛苦跑一趟,连个饭都没吃上。”
“对啊,还浪费时间,去开了一个没意义的会。”
“谁让你不是老板心尖尖上的人啊,谈生……”石工逗笑的话语让大家哄堂大笑。
“谁让谈生长得又好看说话又好听,我看到老崔多嫉妒啊!”四川辣妈接话,“如果我年轻个十岁,我都想追谈生啊。”
“谈生只是提议,能不能做到,其实他也心里没底,他也只是说出来让我们去试试。”郭工很公道的说了句中肯的话,“谈生说的好听,但做呢?谈生有那么多项目,都是旱涝保收的,东方不亮西方亮,可苦了我们这些老老实实蹲在一个项目里的人。”说完,大家都垂头丧气,纷纷摇摇头。
“开干吧,他们还是灯红酒绿,觥筹交错,我们就回来当加班狗,同人不同命啊!”石工呜呼哀哉,“这破公司,我一定不会留在这里很长久的。”
是的,以他小石子,华中地区老牌重点高校土木工程系毕业,而且,还会不断进修的人,这个小池塘又怎么能满足他呢?他离开后,考进了全国最大的造纸企业里面,做起了盖厂建厂房的工程,在忸忸怩怩后偷偷告诉我们,资薪比现在涨了三倍不止,听到我和孟子斐都很受启发,决心一定要在自己的工作范畴里能获得一些突破。
或许,前面所受的这些经历和委屈,都是为后面做好了充足的准备。
例如,谈生?