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审判长宣布了庭审开始,首先便是法庭调查阶段。

周云这边的诉求很简单,就是确认对方的强拆行为违法。

理由也简单,因为没有符合“先补偿后拆迁”的原则,导致程序严重违法!

柴耀阳的身边,律师王仲达开始进行答辩。

王仲达以前是大山县法院的法官,辞职后自己开了家律师事务所,在当地生意非常好。

什么样的律师最厉害,就是这种法官检察官辞职后的律师最厉害了。

不单单是专业水平,这只是一方面,另一方面,他们和本地法检系统有着千丝万缕的联系。

他们非常熟悉法院内部的潜规则,也熟悉每一个法官的秉性,所以很多时候收入都特别高。

而事实上王仲达也没有把周云放在眼里。

对方虽然是京海的律师,但在他这种当过法官的律师眼中根本不算什么。

看着对面的年轻律师,王仲达开口进行答辩。

“首先,我方并不存在先拆迁后补偿的情况,当时已经把钱打入了相应的专户。”

“其次,就算是先拆迁后补偿,那补偿同样按照第三方机构的评估而做出,并且比评估还要高,所以严格意义上来说这只是一个程序瑕疵而已。”

“对方当事人的利益并没有因此而损害,不应当认定强拆行为违法!”

听着王仲达在那里答辩,周云差点笑出声来。

该说不说,这位王律师还真是诡辩的一把好手啊,一张嘴那叫一个胡说八道。

别奇怪,打官司多了你就会发现,律师在开庭时候胡说八道的时候太多了。

就在这样的胡说八道中双方开始举证质证。

周云这边主要就是两份关键证据。

“证据一,征收办做出的……拆迁纠纷裁决,该份裁决中并没有载明已将相应款项转入专户。”

“证据二,我方当事人孙建设的银行流水,该流水表明,在强拆之后两个月,征收办才把相应拆迁款项转给我方当事人。”

“两份证据证明征收办做出的强拆行为存在严重的程序违法……”

王仲达随即答辩道:“对证据一的合法性和真实性予以认可,对证据关联性不予认可。”

“该份裁决中虽然没有载明已经相应款项转入专户,但其实已经转入了,只是因为工作疏漏,所以没在裁决中列出。”

“对证据二的合法性和真实性予以认可,对关联性不予认可。”

“该证据只能证明我方在拆迁结束后两个月才把款项转给对方,但并不能证明我方当初没有实行先补偿后拆迁程序。”

这话听着有点拗口,但仔细看就会理解,我们后面把钱给你,并不能证明我们前面没把钱转入专户。

周云对此没说什么,继续说瞎话吧,法庭上说话,是需要证据来支撑的!

没有证据,什么都是瞎说。

王仲达然后开始举证,周云听的都有点想笑。

对方确实拿出了很多程序证明,但是最关键的,当时他们已经把钱转入那个专户的证明却没有拿出来。

这就说明什么,说明对方压根就没转!

果然,对方很快画风一转,开始拿出第三方公司的价值评估报告,拿出了打款给孙建设的证据。

“证据四,证据五可以证明,我方的行为并没有损害到孙建设的利益。”

周云现在已经明白了对方的发力点,这个叫王仲达的律师,就是想表达一件事,程序虽然可能违法,但没有伤害对方利益,反而给补偿了更多钱。

这说明什么,说明这个行政行为不应该被认定为违法!

举证质证结束,法庭辩论开启了。

周云率先表明对方程序违法。

然后王仲达直接就开始围绕程序瑕疵来发力了。

“拆迁纠纷的原因是什么,是补偿纠纷,当事人觉得补偿太少。”

“所以强拆之后,很多拆迁户提起诉讼要求确认强拆违法,是为了获得更多的补偿。”

“但是,我方证据可以证明,对方当事人已经在该拆迁行为中获取到了足够多的补偿,这个补偿比评估机构给的评估要多到百分之二十!”

“因此,纠结强拆行为是否违法已无意义,就算我方之前在拆迁行为中存在一定的程序瑕疵,但那也仅仅是瑕疵而已,不能以此来认定该行为违法。”

王仲达说完,柴耀阳脸色已经变好了,果然是张法官推荐的律师,确实有一套的。

我们直接认了,但表明态度,那是一个程序上的问题,后面已经给足了补偿,所以根本没必要确认违法。

一边想着,柴耀阳一边看向了对面的周云,他很想知道周云会怎么应对这个。

周云眼神眯了起来,这个王仲达确实是有一定水平的。

不过,以为这么容易就能击败他?

在审判长问他还有什么要说的时候,周云开口道:“审判长,我认为被告方代理人在偷换概念!”

“我们要明确一点,当房屋被强拆后再补偿的话,这个补偿就已经不是补偿了,而是赔偿!”

话音落下,坐在周云身边本来很担心的孙晨辉愣了一下,而和他一样反应的还有柴耀阳与劳明城。

三人都瞪大了眼睛,这不是补偿了?

周云这边已经继续说道:“补偿是什么,是在合法拆迁中,为了保障被拆迁人的合法权益,由政府或者开发商对被拆迁人按照法定程序和标准做出的经济补偿。”

“而赔偿则是因为违法的拆迁行为,给予被拆迁人的侵权性质的赔偿!”

为什么要先补偿后拆迁,核心就在于被拆迁这边的权利保障。

人家好端端的房子啊,你上来直接给人拆了,完了说我给你补偿?

你这叫什么,你这叫耍流氓!

如果不能理解,那举个例子,我看你不顺眼上去直接给你两巴掌,完了说我给你补偿不就行了嘛!

那能行吗?那铁定不行啊,你踏马这叫寻衅滋事,你得进拘留所待几天才行,你得为你的行为付出代价!

放到房子上也一样,你直接把房子拆了再和我谈钱,其他什么代价都不付出了,开什么玩笑。

你是行政机关,就不是耍流氓了?

所以最高法就专门发了案例,如果是非法强拆的,那就要在评估的基础上再多个百分之二十到三十!

为什么周云很愤怒又很无奈,就是这了。

本来强拆就应该给这么多的,结果对方还把这当做是一个条件,一个让孙伟涛认罪认罚的条件!

周云这边继续说道:“对方代理人把侵权赔偿偷换为补偿,这是严重的偷换概念,在评估基础上多加百分之二十,那是他们应该做的!”

“而现在,对方代理人以此为由,认为我方当事人的权益没有受到侵犯,简直可笑至极!”

“先补偿后拆迁,这是原则性的问题,是合法拆迁与非法强拆的界限,并不是对方所称的简单程序瑕疵!”

“相反,对方认为这是程序瑕疵,分明就是对于法律法规的严重践踏!”

“而且,退一万步说,如果想程序违规并不算什么,那我们还要程序法做什么,我们还要法律做什么,我们还到底要不要依法行政!”

周云的话掷地有声,让王仲达直接愣住了。

他现在心里只有一个想法:不是大哥,你这么激动干嘛,咱们只是代理人啊。

王仲达懵逼中,旁边的柴耀阳再也忍不住了,直接张嘴吼道:“你说什么呢,你这什么意思,啊,什么意思!”

“你给我把话说清楚了,不然这事和你没完!”

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