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2010年3月17日,农历二月二,星期三,晴。

二月二,龙抬头。宏达地产拍下的老城区西郊荒地,正式破土动工。

谢父按照李叶的建议,先修建一栋七层楼高的商场,为了赶工期,谢父给工程承办单位签订一份补充合同,在原合同规定时间内,每提前一天完工,奖励二十万。

有钱不赚王八蛋,施工单位调动了大量机械和工人同时进场,为了赶工期,昼夜不停,人和机器轮番作业。

开工仪式,谢父电话通知了李叶一下,问他有没有时间前来剪彩,李叶推脱拒绝了。

这种事情李叶不想露面,而且总请假也不好,要维护好在老师面前的好学生形象。

李叶虽然没去,叶父却是现场剪彩嘉宾之一,作为市政府领导班子成员之一,也负责管理城市建设这一块,自然而然的被邀请出席剪彩。

中午的时候,宏达地产早已定好了一家酒店,谢父邀请一些商界朋友,还有以谢父为首的政府部门人员一起赴宴。

城市发展离不开商人们的投资,商人们想要赚钱,就离不开政府的政策支持,两者焦不离孟,孟不离焦,互利互惠。

席间谢父和叶父两人一起小酌了几杯,两人互相也算了解,虽然平时往来不多,都是公事。但是现在因为李叶的原因,两人也算是一个利益共同体了。

晚上李叶放学回到家以后,和叶梦瑶一起回叶父叶母那里吃晚饭,叶父特意跟李叶在饭桌上聊了一会,询问了李叶对于老城区西郊荒地具体的开发规划。

李叶知无不言,言无不尽,把所有规划设计方案都很叶父说了一下,叶父心里也有了底。

按照李叶的规划设想,老城区西郊荒地肯定能够一炮而红,到时候这也是叶父的政绩。

叶父现在不过四十出头,副厅级别,要是老城区西郊荒地能够盘活,解决市困扰市政府心头十多年的老大难问题,叶父很有可能会往上挪一挪。

“叔叔,现在市里的规划路线虽然不错,但是交通成了困扰开发区和老城区联系的难题。老城区往开发区来,一天只有一趟公交车,而且只有两条跨江大桥连通,交通很不方便。”

“如果多修建几个跨江大桥,促进老城区和开发区人员往来,就能很快带动开发区的发展,老城区也不用再这么拥挤了。”

“还有就是工业区现在工厂入驻不多,一个是道路没有修好,另一个问题就是从工业区运送货物上高速太远,要穿过半个城市才行。如果在工业区北侧开通一个新的高速出入口,工业区也能发展起来”。

李叶把前世的虔城规划方案提前说了出来,就是希望能够帮助叶父一下。

如果叶父能再高升一步,对于李叶来说,有利无害,这也是他跟谢父合作的底气,叶父就是他最大的靠山。

叶父听完李叶的话后,目光如电,死死看着李叶,良久之后开口询问。

“你什么时候有这样的想法的”?

“就在前不久,我研究虔城市地图的时候,才慢慢有了这些想法,也不知道对不对,所以想跟叔叔请教一下”。

“好,先吃饭,吃完饭,咱爷俩接着聊”。

叶父心里早已激动不已,他被开发区该如何发展困扰许久,既要兼顾老城区,又要发展开发区,只是该如何规划,还需要反复斟酌,避免出现错误。

一家人很快吃完饭,打发叶梦天去刷洗碗筷,叶父带着李叶去了书房,书房里书桌背后的墙上,贴着一幅中国地图和一幅虔城市地图。

“来,小叶,你觉得该在哪里修建跨江大桥,还有该在哪里开一个高速路口”。

叶父指着墙上的虔城市地图,让李叶画出他的方案。

李叶从桌子上拿出一支笔,在虔城市的地图上,画了几笔。

先是连通开发区红都大道与火车站之间的路线,这样开发区的人就不用通过老城区绕路去火车站,也解决了老城区部分不断拥堵问题。

接着又在工业区北面,画出高速公路出入口,工业区的货物可以更加快捷的进入高速公路,运往全国各地。

然后又把老城区西郊荒地北面的长征大道,往西延伸出去,直连虔粤高速,让老城区可以节省五个多小时进入虔粤高速。

最后在开发区西南角,画出一条路线,可以连接下面的几个县城,让几个县城的人可以直接进入开发区。

又随手在开发区和老城区之间的江面上画了三条线,加深两地间的沟通交流。

叶父看着李叶画好的路线图,神色凝重,从这些路线图上,可以看出开发区和老城区都能得到发展。

如果全部建设好,束缚在开发区和老城区身上的枷锁都会消失,两地经济能够飞速发展。

“这些路线规划你有没有给别人看过”?

叶父从地图上收回目光,转而询问李叶。

“除了谢叔叔可能知道一些,我没有给其他人说过”。

叶父点了点头,目光继续看向地图,却叹息了一声。

“叔叔有什么问题吗”?

“你的规划方案很好,可惜政府没有这么多钱,不过也能一步步来,先把老城区和开发区联系起来,再往外发展”。

叶父知道李叶的方案很好,可是市政府现在连修通工业区道路的钱,都快掏不出来了,哪里还有余钱去实施李叶的方案。

“叔叔,市政府可以向上面申请发行地方专项债,筹集到足够资金,用来修建跨江大桥和公路”。

前世李叶记得虔城市政府发行了不少地方专项债,用来筹集资金修建跨江大桥。

后来房地产起飞,政府卖地皮赚翻了,筹集的资金很快就还清了。

叶父惊讶的看着李叶,他没想到李叶竟然懂得这些。

“这些你都是从哪里学的”?

“我平时随便翻翻书,从书上看到的,随口一说,也不知道对不对”。

李叶说的这些都是前世亲眼所见,也都经过时间检验,自然错不了。

“可是这么大的一笔债务,又用什么来还呢?政府的财政收入,每年都会有赤字,寅吃卯粮,都快入不敷出了”。

叶父继续考校李叶,同时也抱着一些期望,希望能从李叶那里得到解决办法。

“叔叔,现在虽然是房地产低迷期,但是国家也不会放任不管,一定会出台一些政策,鼓励房地产开发,房价也一定会上涨。房价上涨了,政府税收自然而然的也多了,地皮拍卖价格也会水涨船高。市政府也就能有多余的钱来还专项债了,只是还需要一点时间罢了”。

李叶知道距离虔城市的房价起飞,只有一年多的时间了,与此同时,全国的房价也即将起飞,飞的高到能够掏空普通人全家钱包的程度。

“没想到你还有这样的见解,来来来,咱爷俩都别站着了,坐坐坐,咱爷俩泡杯茶,边喝边聊”。

叶父招呼着李叶坐在茶桌前,亲自泡起茶来,和李叶边喝边聊。

李叶有些前世的经历,对于国家经济发展大方向一清二楚,说起来自然头头是道,叶父听的惊叹不已。

叶父身为虔城市的领导班子成员,自然对虔城市有着深刻的认知,一些平时发展虔城市遇到的难题,叶父都会提出来,向李叶寻求解决办法。

李叶把前世所知道的虔城市的发展轨迹,都一一跟叶父做了说明,听的叶父茅塞顿开,连连称赞。

从2008年起,虔城市能够从一个三线吊车尾的城市,到2017年的时候,发展成二线城市,离不开政府的正确路线规划,而这些路线规划,李叶早已亲眼所见,亲身经历。

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