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李富贵之所以还要叫一个见证人,是有着深思熟虑的。

在这个法律尚不完善、人们契约意识相对薄弱的时代背景下,每一个保障措施都显得尤为关键。

他希望通过引入第三方见证人,来保证他与曹路宝签订的合同更加有保障,更加具有合法性。

他清楚地知道,如果曹路宝以后反悔,不认他们之间签订的合同,那么第三方见证人的证词,就会像黑暗中的灯塔一样,在可能出现的纠纷中发挥至关重要的作用。

在没有完善法律体系支撑的情况下,这份证词或许将成为维护公平和正义的关键砝码。

“对啊,我怎么没有想到!”曹路宝一拍脑袋,恍然大悟。

他心中其实也在担心李富贵事后反悔,毕竟这是一笔不小的交易,关乎到他未来长期的经济利益。

不过,他之前完全没有想到要请第三方见证人来见证他们之间的合同,经李富贵这么一提醒,他立刻意识到这是个好主意。

于是,他没有丝毫耽搁,立刻来到了隔壁的裁缝店。

裁缝店的氛围依旧是那样忙碌而又略显局促,缝纫机的“哒哒”声在店内回响。

曹路宝向裁缝店店主借来了纸笔,同时说明了来意,恳请裁缝店店主给他们当见证人。

裁缝店的店主名字叫做刘海泉,他是个朴实憨厚的手艺人,平日里只专注于手中的布料和针线,对于这种见证合同的事情,他还是头一遭遇到。

刘海泉看到了李富贵,立刻愣了一下。

他已经从曹路宝的口中得知了大概的情况。

当他得知有人要租下曹路宝的房子二十年时,心中不禁掀起了惊涛骇浪,满脸都是难以置信的神情。

他在心里暗自思忖:这个人是不是疯了?租个房子居然要租这么长的时间?在他的认知里,这种长期的租赁行为简直是闻所未闻。

他的目光在李富贵身上打量了一番,心中猜测:这个疯子莫不是之前跟他打听曹路宝房子的那个人?果然,他猜的没错,这个疯子就是之前跟他打听曹路宝房子的李富贵。

他没有想到李富贵的动作会这么快,这么快就找到了曹路宝,而且这么快就决定租下曹路宝的房子。

这一切都让他感到太意外了,而更让他震惊的是李富贵居然要租曹路宝的房子二十年!这在他看来,简直是一个不可思议的决定。

“这合同是你来写,还是我来写?”李富贵问道,他的眼神平静而从容,仿佛一切都在他的掌控之中。

“呃……”曹路宝眼珠转了转,心中快速地盘算着,“让刘裁缝给我们写吧,他是见证人,由他来写最合适!”他之所以这么提议,其实是有自己的小算盘的。

虽然他上过学,念过书,但只上了初中。

而且,他是那种看到书就头疼的学渣,一些复杂点的字虽然他也认得,但真要让他写出来,那可就难了。

不过,他又不放心让李富贵写,担心李富贵会在合同里做些手脚,对自己不利。

所以,他觉得让裁缝店店主刘海泉来写是个比较稳妥的办法。

“好,没问题!”李富贵点头答应,他并没有反对曹路宝的提议。

在他看来,只要合同内容能准确无误地写出来,谁写都一样,他对自己拟定的合同条款有着足够的信心。

“刘裁缝,那就麻烦你帮忙写一份租房合同!”曹路宝对刘海泉说道,他的语气中带着一丝急切,希望能尽快完成合同的书写。

“可是,我不会写什么租房合同啊!”刘海泉有些为难地说道,他皱着眉头,脸上露出一丝尴尬。

他只是个裁缝,平日里最多写个记账的小纸条,对于这种正式的租房合同,他是真的一窍不通。

“没关系,我们来说,你照着写就行!”李富贵微笑着说道,他的语气中充满了安抚的意味。

他知道刘海泉的顾虑,所以给出了这个解决方案。

“那好吧!”刘海泉犹豫了一下,最终还是点头同意了。

他放下手中的活儿,准备好纸笔,等待着李富贵和曹路宝的指示。

随后,李富贵便按照后世的合同格式,有条不紊地教刘海泉如何写租房合同。

他先从开头说起,甲方自然是出租方曹路宝,他详细地告诉刘海泉要把曹路宝的姓名、身份信息等都写清楚,确保合同主体的明确性。

乙方则是承租方李富贵,同样也要把自己的相关信息准确记录。

合同的第一条是房屋的基本情况:房屋坐落地址和面积。

李富贵详细地描述了房子的位置,强调了它在兴隆大街的优越地段,还大致估算了一下房屋的面积,包括上下两层的具体情况,让这些信息在合同中清晰呈现,为日后可能出现的争议提供明确的依据。

第二条是出租屋的用途。

李富贵明确表示是用于经营饭馆,这一点至关重要,因为这涉及到房屋使用性质的界定,也为双方的权利和义务划定了范围。

第三条是租赁的期限。

这一条是曹路宝最为关心的内容之一,他目不转睛地盯着刘海泉手中的笔,担心他会写错了,所以忍不住提醒刘海泉仔细写,千万不要写错了。

李富贵则清晰地说出“二十年”这个关键信息,他深知这二十年的租期对于他的计划有着重大意义,也清楚这对于曹路宝来说是一个长期稳定收入的保障,但同时也是对双方契约精神的巨大考验。

第四条是租金和付款方式。

租金是每月30块钱,付款方式是押三付六。

曹路宝对这一条同样格外关注,他在旁边不停地叮嘱刘海泉要写准确,眼睛都没敢眨一下,仿佛这每一个字都关乎着他的身家性命。

在他看来,这是他获取经济利益的核心条款,容不得丝毫差错。

后面还有几条,都是租房合同的格式条款,比如房屋的维修责任、在租赁期间双方的权利和义务、合同的解除条件等。

李富贵一条一条地详细讲解,刘海泉则认真地记录着,整个过程虽然有些繁琐,但每个人都深知这份合同的重要性,不敢有丝毫马虎。

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