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范连城出远门考察度假这段期间,地产行业也出现了些新变化。

规定说自十一月一日起,对个人首次购买九十平方米及以下普通住房的,契税税率暂时统一下调到百分之一;对个人销售或购买住房,暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。

这些只是表面上的,对业内影响更大的地方在于贷款变得方便起来,对于部分公司和项目给予了一定的政策支持,另外就是拿地价格略微回调,对付款时间以及开发时间的限制也变得宽松起来。

种种原因相加,导致龙城集团在A股市场上一路走高,想回到去年的高点一千三百多亿市值不太可能,眼下好像已经走出困境,回到七百亿市值,已经让不少股东和股民们长松一口气。

要说重大变化,公司内部也有,例如就在四天前,平安集团联手保利,吃下了龙城集团两位股东所持有的股份,分别是第八大股东的全部股份,以及南边胡总,也就是原先打算拉范连城入股投资的胡天翊他们家的所有股份,原先是第五大股东。

现如今都换了人,据说是现金交易,分期支付,转手价按照一周前的股价来,没有溢价的说法,毕竟长远增值潜力很难说,哪怕在市值基础上打折也有股东愿意套现走人。

范连城今晚跟自家老头聊起这事,老范表现得比较淡定,主要是那两人隔三差五也跟他唱起对台戏,引入两位新股东,而且话语权有限,很可能还是件好事,例如保利地产,完全可以趁机通过龙城和对方联手做大做强,竞争力一下子又能壮大。

老实说范连城也觉得无所谓,哪怕自己也将连城国际持有的股份卖掉套现,他都觉得可能对自己更有利。

只不过老范很在意这家公司,事先就下过死命令说这部分股份不能动,范连城也跟老范聊过投资可能带来更高回报、地产行业已经一潭死水之类,然而他老头只是笑眯眯告诉说酒店、商场、写字楼这些可能吃租金吃一百年,其他生意能保证也稳妥?随后就把亲儿子给打发了。

正好也不是太缺钱,范连城没再多提这想法,他们家的资产已经比较多元化,抗风险能力在这次波及全球的金融危机中受到过检验,这大概也是他敢开始按照兴趣添置不动产的原因,一点点钱无碍大局。

那两位股东先跑,反倒是周伟锡拒绝了保利抛出的橄榄枝,这让范连城稍稍有些意外,十月份的最后几天忙于安排花钱请来的顾问,针对公司构架进行调整和改革,一时间人心惶惶,尤其是中高层管理们。

最后也确实顺手裁掉几位能力不行、或者手脚不干净的高管,顺便合并了几个部门,将大部分业务细分出来交由专人负责,主要是以前带有的“一言堂”痕迹太深,并且增加了风控管理部门,被老范掌握在手里......

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“不算完美吧,我以为原油跌到底,平仓后发现还在跌,现在只剩六十多美金一桶,如果持有到现在能多挣两三亿美金。还有做空恒生指数,也被我太早平仓了,高位时候有三万一千多点,现在还剩下一万两千多点,在买卖过程中没抓准时机,导致错过了许多利润。

不过当时抽回资金往其他公司投资,也挣到了点钱,比如腾迅股价已经回到五十八块,我的平均入手价只有四十多,要从长远看才能知道是不是亏了,反正从现在看确实有点冲动,不应该平仓太早。”

十一月七号这天,范连城正在接受《福布斯》杂志采访,这家公司派人过来跟他谈话、拍照,想要在下个月的中文刊上拿他当作封面人物。

不需要这家报社来帮着锦上添花,只是对方说是接受采访后在他们杂志社打广告能给折扣,而范连城确实需要为FANS·悦榕壹号项目做推广,因此拿接受采访做筹码,换了个比较不错的免费广告位回来。

刚刚主持人问他在前段时间金融危机爆发期间的表现,范连城如实回答,确实抓住了一部分挣钱的机会,也确实错过了些机会,偶尔觉得已经要反弹,没想到无论是石油还是港股都在下跌,这说明抄底没抄到最低点,只是相对的低点,而且平仓平早了。

落袋为安心里不慌,要说后悔,稍微有点,不过从当时的市场表现来看,做出的决定倒也没太大错,只能说用完了运气、胆子还是不够大。

现如今全球经济一地鸡毛,反弹的已经开始反弹,垃圾股则永远是垃圾股,范连城手上没剩下多少钱,因此收拢心思没怎么再操心,想布局的都投出去了,接下来只需要根据情况调整仓位。

冯大发站在办公室门口,手里依旧捧着个双层玻璃茶杯,带把手的那种,一次能装七八百毫升。

这时候他拧开杯盖喝了口,对同样在门口观望的执行助理秦芷说道:

“你瞧瞧,什么叫年少有为,什么叫一表人才、头角峥嵘,那可是《福布斯》杂志,还不是眼巴巴跑来采访咱们小老总,知不知道江边那个悦榕壹号的销售许可证已经批下来?

别的先不提,光是能够拿到证,那价值至少涨个二十亿,以前人家以为永远只能租,不能出售,现在已经可以合法高价出售,连老天爷都帮着呢,偏偏弄出个经济危机,让上头转变想法打算刺激房价了。”

“就你知道的成语多,瞎卖弄什么呢,话憋在心里能死?那个项目的事你别大嘴巴,小范总想了很多办法才办成,万一折腾黄了小心调你去楼下看大门。”秦助理这个女强人一向跟老冯不对路,看不惯这种偷奸耍滑的老油条办事风格。

老冯早就习惯了,乐呵笑了笑,回句:

“你别看不起人家看大门的,据说保安队长工资挺高,要不是中年发福,我都想到小范总身边当保镖,全世界到处溜达,简直就是神仙日子。

对了,福利房到底被交给谁来安排?我得提前打声招呼,选套带院子能种菜的底楼,到时候搭个阳光房,跟小别墅一样......”

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