25小说网 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

“感觉这是你的一个理想化想法,这和政府官员的身份不相符啊。”高铎冷笑,“不喜欢房地产商?城市发展难道不得要靠房地产业的发展么?中央出台了政策刺激房地产市场发展,这就是一个指向,房地产业会带动多少产业发展,能解决多少劳动力就业,能带来多少税收,难道你看不到?没有谁能挡得住这股潮流,你也一样不行。”

沙正阳也忍不住苦笑,高铎也已经完全进入了房地产商的这个角色,哪怕他这个角色现在还真的不算太大,无论是比起众志地产还是长川地产,都还差得远,但是这是他私人的利益所在,所以肯定会从维护他自身利益角度来据理力争。

“建材中的钢筋、水泥、混凝土、铝材、玻璃,装修类材料包括漆、乳胶、板材、石材,还有门窗,如此庞大的一个产业群,对地方经济的带动有多大?而且你也说过,我们国内老百姓对住房需求的改善是刚需,这种强烈的需求下,你要说房价必须要控制在某个程度上,恐怕本来也不合理吧?或者说是违背市场经济规律的吧?”

“我并非说房价必须要压制在某个低位,我只是说上涨的幅度应该要通过市场的法则来将其控制在民众可接受的范围之内。”

沙正阳也觉得这个话题恐怕很难扯得清楚,甚至连他自己也清楚,这太难了,但是如果一点儿都不做,那既对未来汉都市的城市竞争力、吸引力乃至城市魅力产生影响,同时也对老百姓难以有一个交代。

“市场规则?正阳你说的有点儿轻巧啊,现在是市场经济机制下,作为政府怎么通过市场法则来控制?”高铎显然不是那么好糊弄的主儿,几年建筑老板加房地产商的角色打磨,让他早已经对这一行道十分了解了,真正的内行人,“增加供地?还是减免税收?城市化进程的速度取决于你们城市的发展速度,尤其是产业增长速度,你难道想要压制产业发展来降低房价增长速度?荒谬。”

“你说得对,城市产业发展越快,集中度越高,城市化进程就越快,房价攀升的概率就越高,政府的确不可能压制产业发展,只会鼓励和支持产业发展,但是你提到的增加供地是一方面,另外在城市综合规划上也要前瞻性的布局,并且切实落实土地交易之后的开发时限,这一点只要我们政府做到了,供地保障了,那么我想是可以在一定程度上压制房价增幅的。”

前世记忆让沙正阳还是有些经验的,一个地方的房价增长过快要说原因,列上十个都有余,但是关键因素就那么几个。

既有市场机制,也有政府之手,怎么来解决问题,其实还是有一些方略可用的,关键在于你需要平衡取舍其中很多要素,比如经济增长,比如财政,比如土地,比如产业倾向等等,这就要考验执政者政治智慧和领导艺术了。

高铎冷冷的注视着沙正阳,他没想到扯到这个话题是这么令人不愉快。

这几年他没找过沙正阳,是因为他觉得还没有到找沙正阳的时候,但没想到沙正阳对房地产业的态度是如此“朴素”。

这不太像一个懂经济工作的领导干部的观点态度,而沙正阳恰恰是在汉都市甚至全省都是以懂经济工作着称的。

“正阳,我觉得你还是太理想了,或许你现在没在那个位置上,可能考虑问题的角度会不同,但如果某一天你站在一个地方一把手的位置上,考虑问题就不会如此偏执了。”高铎摇了摇头。

“也许吧。”沙正阳耸耸肩,他不想因为这个话题和对方闹出什么生分和不愉快来,“我只是从我个人比较朴素的观点来看待这个问题罢了,而且我也承认房地产业的兴盛带来的建筑业、建材业、钢铁、电力、化工等诸多方面需求,带动这些产业的发展,对国民经济拉动有着不可估量的作用,其重要程度怎么说都不为过,……”

“但是我始终坚持一点,住房那就是要为老百姓服务的吧?修来就是要让人住的,当价格涨得太厉害,普通民众都难以承受时,这肯定是不合适的,所以政府有责任也有义务采取必要措施来予以纠偏,嗯,但我认为采取一些符合市场规则的方式更妥帖,就像我刚才提到的那些手段。”

这番听起来“相对公允”的言语让高铎心里的不爽顿时消散了不少,哪怕后半段在他看来还是有些不切实际。

原本都对沙正阳有些看法了,现在看来沙正阳头脑还是很清醒的,当然作为一个房地产商人兼建筑商,他相信当沙正阳到那个位置时,肯定会不一样的考虑,而且可能有些大势所趋,也不是哪一个人能改变,哪怕沙正阳再牛。

在高进忠家中吃着一顿饭也不过是一个小插曲,影响不了沙正阳什么。

对于他来说,和高铎的私人感情犹在,但如果说当各自社会角色身份已经固定之后,还要让各自放弃各自的角色来替对方作想,这就未免有些强人所难了,高铎不会,他也不会。

********

“没想到你居然还有心思考虑这些问题,正阳,你不是还在嚷嚷着累得不行么?”对于沙正阳的突然来访,吕宗平颇为吃惊,笑着招呼对方入座。

组织部长和市长这两个角色,理论上是没有太多具体工作上的交织的,但实际上在很多实际工作中,接触也不会少,毕竟市长身份角色特殊,很多具体工作都要牵扯到。

当然比起沙正阳在当秘书长时,肯定会少不少,更不用说当市长助理的时候了。

“位卑未敢忘忧国啊。”沙正阳也笑着开了一个玩笑,“城市综合规划这一块工作虽然现在我没管了,但之前花的心思比较多,原来觉得冷市长在也挺放心,现在冷市长也变冷秘书长了,工作移交,发生了变动,所以我觉得有些想法还是需要和吕市长汇报一下,……”

吕宗平也开始重视起来,能让沙正阳这样不顾身份如此郑重其事的来专门找自己说的事情,肯定不简单,而且涉及也会很深远。

“怎么,正阳,就这么短短几个月时间,城市综合规划建设这一块难道还能发生多大的变化?”吕宗平有些不解。

“不是,市长,我只是感觉到一些新的变化,可能会对我们未来的城市综合规划有比较大的影响,所以我觉得有些工作需要先行一步,特别是在规划布局上,哪怕现在可能看起来不太实际,甚至有些浪费或者超前,但从我们汉都市的长远发展来看,却很有必要,……”

“哦,你说。”吕宗平点点头。

沙正阳也没有客气,把自己这期间的一些遇到的情况以及看法想法和盘托出,重点也谈到了汉都市城市综合规划和房地产业发展可能给汉都市未来带来的一些影响。

说得比较零乱,因为毕竟日后汉都市会发展成为什么模样,谁也不是神,就能预言判断,只能说是从一个大概上来进行构想。

但吕宗平何许人,立即就能从沙正阳话语里听出一些东西来。

“正阳,你担心汉都房价未来会有较高的涨幅,会对民生和我们汉都市确定的一些目标产生负面影响?”

“嗯,差不多就是这个意思吧?”沙正阳点点头,“市长你可能也主要到了,从1999年开始,中央正式推进住房制度改革之后,住房商品化进程启动,我们汉都市财政收入中土地收入这一块就开始有比较大的增长,当然这不是我们汉都市一家如此,而是普遍现象,这也很正常,但我担心这种上涨势头和我们汉都市房价上涨势头过猛,这恐怕就不是一个好现象了。”

“正阳,我的理解,汉都市财政收入中土地收入增长很大程度是由我们产业发展带来的效应吧?工业用地出让大幅增加,这说明我们入驻落地的项目多,另外也带来外来人口增长,以及住房制度改革之后释放出来的需求,这很正常吧?”吕宗平皱了皱眉,“至于说房价涨幅,我觉得目前也还在可控范围之内吧?”

“对,市长,我不是说现在,而是说未来。”沙正阳解释道:“正因为我们汉都市经济增长快,特别是一些高新产业的发展肯定会吸引比较多的外来人口进入,而随着商品房制度的确立,大家意识改变,以及我们汉都市人民生活水平提高,改善居住环境的需求释放,这几者结合起来,我担心明后两年房价可能会迎来大涨,而这会对我们汉都市的城市竞争力带来影响,同样也还会让普通老百姓难以接受,这会对他们改善居住环境的想法构成打击,……”

吕宗平笑了起来,“正阳,你这个立意可真的是够长远啊,考虑这么深远,唔,但我也承认,的确有一些道理,……”

25小说网推荐阅读:四合院:我何雨柱,誓不做吸血包四合院:农场主的美好生活四合院:这个住户恐怖如斯九龙至尊四合院:开局奖励神级厨艺重生1983:从夺回家产开始手握购物app:年代女配赢麻了穿成灾星小村姑,把全村都带歪了卷飞全家后我躺平了四合院:从返还技能开始美妇村情一天一个补偿包,反手打爆商业圈猛男诞生记四合院:开局拒绝一大爷换房婚礼现场,我和全家断绝关系!重生皇妃之不争宠武纵八荒我一个中介,会点风水很正常吧荒野求生之我的运气有亿点好山村最强小农民四合院:老子农场在国外重生1960,带着亿万食品仓库四合院:傻兄傻弟邢先生的冷面女友下乡知青:直接跟全家断绝关系赤胆特工四合院:我找傻柱报仇,全院慌了最强战神四合院:一人纵横万古神帝穿越古代:悍妇当家每月一首成名曲,打爆娱乐圈四合院:刚得系统,贾家逼我接济无敌升级王年代:随身农场被曝光了80年代剽悍土着女开局当替身,真千金在豪门杀疯了大佬媳妇甜又野救命!大佬她又开始反向许愿了!神魂丹帝人家采蘑菇,你采百年野山参全职中医万界交易,破产小老板的崛起之路邪御天娇携带亿万物资穿越七零四合院:我在四合院看我火爆全网四合院:这一家子惹不起年代1960:穿越南锣鼓巷,四合院:我真不想收拾你们60年代,饥荒年,赶山挖百年参
25小说网搜藏榜:斗罗大陆4终极斗罗(斗罗大陆IV终极斗罗)抗战:我觉醒杀星系统重生皇妃之不争宠武纵八荒我和女神的荒岛生涯重生八零从知青回城开始古玩街直播:你管这叫捡漏?求生综艺爆火后,我成了全民团宠年代:从大山开始仙门弃婿皇上,本宫很会撩校草恋上小丫头狂妻要翻天:沈爷,娶我步步沦陷重生1983,从卖小龙虾开始我一个中介,会点风水很正常吧[穿越]龙小六星际逆袭记女监狱男管教他比火光更耀眼盛少,又又又发狗粮了穿成反派大佬的黑月光是谁劫走了我的初恋弃妃拒承欢本宫娇养的小奶狗被宠野了重生之农女太子妃吾家淘妻不好惹爱妃别跑,本王要以身相许神级提示:开局举报行走的五十万手握超市穿年代,糙汉福妻美又飒直播盗墓游戏,呆妹周姐人麻了!舞动娱乐圈身价万亿,校花被我骗光生活费最强少年医圣绝色风华:腹黑召唤师逆天妖妃撩君心凤鸾九霄环佩锁情仇绝世神医重生七五:王牌娇妻有灵泉重生明星路为动画制作献上美好祝福相婿出山你好,我是人间执剑者纨绔江湖:重生公主惹邪王霸道凌少的小妻子柯南之迪路兽有话要说叶君临李子染大结局2香江1979,我是光影大玩家神医毒妃不好惹云若月红楼之宠妃
25小说网最新小说:沪风疆韵雇佣军是怎样练成的同枕一千零一夜我的系统竟然是九天玄女抗战:我觉醒杀星系统十二狱凡逆:仙武同修祖血知道走了宝,不知我是感应异能王万维守护异世界哥哥一眼睁开,神仙师父找上我老板娘的终极目标史上最强钓鱼佬!叶尘之逆袭平行界75岁,来了个恋爱系统蓝星第一霸寻宝全世界从成为亿万富豪开始燃烧吧少年开局继承一家机械电器修理厂异世武林非凡战驴高武:开局武帝修为,我独断万古重生之我在不同时空经历人生正经大亨,谁从娱乐圈出道开始线上口嗨,黑道千金要线下单杀我疯了吧,这个人形凶兽是警员?三天一个方面军,神明吓哭了!重回17岁,从自律开始带一帮靓妞去修仙听泉鉴宝:开局找听泉拜把子陈奕迅与鱼美丽的冒险传奇故事重案追凶:我在法医室守夜反派:穿书不白穿,女主不白贴不凡的逆袭之路柳条胡同之飞哥归来重生之农村致富传奇我就生活在那个时代无敌神魔体废柴萧少的异能逆袭人在南韩,大宇集团逆天改命生物炼金手记疯人院传奇:超能觉醒海上明珠断亲后,我在荒野世界嘎嘎乱杀梦想成真却是1958穿越回来,前方华夏,诸神退避失恋后,刷视频爆金币百倍提现神豪系统加持下的魅力众美倾心重回2001年父亲能听到我心声